Verdistraat 182807 HS GoudaComponistenbuurt

In een rustige buurt aan de rand van Gouda Goverwelle staat deze ruime en verrassend ingedeelde woning, perfect voor wie op zoek is naar comfort, veel leefruimte op de begane grond en een fijne woonomgeving. De woning beschikt op de begane grond over een (slaap)kamer en badkamer. Op steenworp afstand van het prachtige Steinse Groen, diverse speeltuinen, scholen én winkelcentrum Goverwelle, vind je hier de ideale combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Dankzij de eigen oprit, de grote zonnige tuin én een sfeervolle vlonder aan het water is dit een plek waar het heerlijk thuiskomen is. Bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 154m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m², inhoud ca. 545m³. Indeling begane grond Je komt binnen via de entree waar zich de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar), het separate toilet met fonteintje, de trap naar boven, de eerste badkamer én een multifunctionele slaap-/hobby-/werkkamer bevinden. Vanuit de hal stap je de royale en lichte woonkamer binnen. De royale woonkamer van maar liefst ca. 55 m² is voorzien van een gezellige gashaard en biedt prachtig zicht over de tuin. Grenzend aan de woonkamer vind je de ruime halfopen keukenruimte van ca. 16 m², compleet met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via openslaande deuren stap je zo de achter- en zijtuin in. De tuin van ca. 87 m² is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. In 2024 is de tuin volledig opgehoogd en voorzien van nieuwe beplanting en betegeling, tevens is hier een moderne veranda geplaatst – een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Bovendien is de tuin voorzien van zonnescherm en screens, én loopt deze uit op een mooie houten vlonder aan het water – perfect om te ontspannen of van het uitzicht te genieten. Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele kamer van ca. 14 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, praktijkruimte of thuiskantoor. Weggewerkt in kasten bevinden zich hier ook de opstelplaatsen voor de cv-ketel (2010), zonneboiler en unit mechanische ventilatie. De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafel. Eerste verdieping Via de trap kom je uit op de open vide, welke momenteel wordt gebruikt als werkplek. Hieraan grenzen een tweede badkamer en de masterbedroom. De tweede badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer is een zeer royale masterbedroom van ca. 21 m². Deze slaapkamer is voorzien van een grote schuifkastenwand en biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte en extra kasten of zitplek. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.04/4.27x10.20 m. Keuken ca. 4.15x3.91 m. Bijkeuken ca. 1.57x1.36 m. Badkamer (1) ca. 1.86x3.49 m. Slaapkamer (1) ca. 4.73x3.49 m. Slaapkamer (2) ca. 5.93x3.94 m. Badkamer (2) ca. 1.92x2.87 m. Algemeen: * bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 154m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m², inhoud ca. 545m³; * op steenworp afstand van het prachtige Steinse Groen, diverse speeltuinen, scholen én winkelcentrum Goverwelle; * voorzien van energielabel B; * voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en geïsoleerd glas; * parkeergelegenheid op eigen terrein; * de royale besloten tuin van ca. 87m² is in 2024 opnieuw aangelegd en is gelegen op het zuiden; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, /