Vijzelmolenerf 82807 GA GoudaMolenbuurt

INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG GEZINSHUIS MET VIER SLAAPKAMERS Deze netjes verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers, maar liefst 13 zonnepanelen, energielabel A+, een moderne keuken en badkamer en kunststof kozijnen met HR++ glas is echt instapklaar! Je woont hier comfortabel en met lage energielasten. De rustige ligging, de fijne tuin en het parkeren met twee auto's op eigen terrein maken het plaatje compleet. Een ideale plek om jouw volgende stap te zetten. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht de woonkamer is. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt ook voor veel daglicht in de keuken. De mooie keuken in hoekopstelling biedt veel werkruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om te koken! Zie jij jezelf hier al wonen? VERKOPER AAN HET WOORD Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond, samen met onze kinderen. Het is een fijn huis waar, wij onszelf al heel snel thuis voelden. De buurt is gezellig, rustig en heeft alles wat je nodig hebt op loopafstand. We verhuizen om dichter bij familie te zijn, maar laten dit huis met een goed gevoel achter. We hopen dat de nieuwe bewoners er net zo gelukkig zullen zijn als wij. VIER SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde zijn nog twee mooi formaat slaapkamers. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd en op deze verdieping vind je ook de wasmachineaansluiting en de CV-ketel. Daarnaast is er nog veel bergruimte aanwezig. De badkamer is op de eerste verdieping en is een absoluut pluspunt. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen en een moderne wandafwerking. ZONNIGE TUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN De achtertuin is verzorgd aangelegd, er zijn mooie borders met beplanting geplaatst en er is een kippenhok aanwezig. De tuin biedt veel privacy en er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungeset. De tuin is op het Oosten gesitueerd, dit betekent dat je al in de ochtend van de zon kunt genieten en ook 's middags schijnt de zon heerlijk in de tuin! De voortuin is volledig betegeld en hiermee is er parkeergelegenheid voor twee auto’s. RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK Dit huis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, maar wel heel dichtbij alle benodigde voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum 'Goverwelle', basisscholen, sportvelden en diverse kinderspeeltuinen. Het NS-treinstation Gouda Goverwelle is op loopafstand en van hieruit bereik je gemakkelijk de grote steden in de buurt. Met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Voor ontspanning ben je zo in het Steinse Groen en bij de Reeuwijkse Plassen. De gezellige binnenstad van Gouda is slechts een kwartier fietsen. Kortom; een ideale eengezinswoning op een centrale plek! BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Energielabel A+; - 13 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR++ glas en inzethorren; - Vernieuwde dakramen met rolhorren; - Zonnige achtertuin op het Oosten; - Elektrische screens voorzijde; - Elektrische zonwering begane grond achterzijde; - Zowel de voortuin als de achtertuin zijn recent opgehoogd; - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's; - Rustige straat in een kindvriendelijke buurt; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.