Boezemsingel 32831 XR GouderakGouderak

Ruime tussenwoning met zonnige tuin en moderne afwerking | 4 slaapkamers | 13 zonnepanelen | energielabel A | ideale gezinswoning | rustige ligging | badkamer uit 2021 | op elke etage airco aanwezig | betonnen vloeren. Woonopp. 109m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving Welkom bij deze goed onderhouden en moderne tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Hier woon je op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl je geniet van een prettige woonomgeving met veel groen en speelmogelijkheden in de buurt. De hoofdtuin is op het zonnige zuidoosten gelegen. Indeling Begane grond: bij binnenkomst tref je een lichte entree/hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met fonteintje. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en een praktische voorraadkast. Aan de voorzijde is de open keuken met u-opstelling (2018), compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een close in boiler. De vloer is afgewerkt met een keurige pvc vloer. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning. Tuin De voor- en achtertuin zijn beide verzorgd aangelegd. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een vrijstaande berging met een overkapping, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Er is ook een achterom aanwezig. Algemeen Bouwjaar 1983 Inhoud 396m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbelglas (HR++). De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Bosche, bouwjaar 2015). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Op elke verdieping is een airco aanwezig waarbij de airco’s op de begane grond en eerste verdieping ook verwarmen Energielabel: A 13 stuks zonnepanelen uit 2020 Oplevering in overleg/maart ‘25.