Braillestraat 155361 AJ GraveBikkelkamp

Leuk starterswoning in de gezellige Braillestraat! Welkom bij deze charmante hoekwoning aan de Braillestraat 15, gelegen in het levendige Grave. De woning is gebouwd in 1962, heeft energielabel D en biedt een knusse sfeer waarin je helemaal je eigen plekje kunt creëren. Dit woonhuis is gelegen in de Zittert wijk en beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. Met een perceeloppervlakte van 179,00 m2 is er genoeg ruimte om lekker te relaxen na een drukke dag. Klaar om je eigen plekje te creëren? Dan is dit huis perfect voor jou! Dus waar wacht je nog op? Kom snel een kijkje nemen en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van deze gezellige eengezinswoning! Indeling Deze hoekwoning biedt een verrassend ruime en praktische indeling. Via de voordeur stap je binnen in een verzorgde hal met toegang tot de keuken, de trapopgang, en de woonkamer. De begane grond kenmerkt zich door een fijne lichtinval, een doorzon-woonkamer en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde vind je de afgesloten keuken met deur naar de achtertuin. Boven zijn drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is afgewerkt als extra werk-/hobbyruimte. Begane grond De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang, keuken én de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De houten vloer en neutrale wandafwerking zorgen voor een warme basis waar je direct je eigen draai aan kunt geven. In het verlengde van de woonkamer is voldoende plek voor een ruime eettafel. De afgesloten keuken aan de achterzijde is eenvoudig maar functioneel, met toegang tot de tuin ideaal tijdens zomerse dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, elk voorzien van een raam en een praktische indeling. De grootste kamer ligt aan de voorzijde van het huis en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en inbouw kledingkast. De twee overige kamers zijn geschikt als kinderkamer, thuiswerkplek, slaapkamer of logeerkamer. De badkamer is opvallend ruim en beschikt over een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Hier kun je zonder grote ingrepen meteen comfortabel gebruik van maken. Overige verdiepingen De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar je wordt verrast door de bruikbaarheid van deze ruimte. Dankzij het dakraam komt er volop daglicht binnen. De ruimte is nu in gebruik als werk- en hobbykamer, maar is ook geschikt te maken als vierde slaapkamer. De zolder biedt daarnaast handige bergruimte achter de knieschotten én huisvest de CV-installatie incl elektrische boiler. Tuin De voortuin is keurig onderhouden en voorzien van siergrind, lage beplanting en een groenblijvende haag langs de zijkant (gemeentestrook). De achtertuin is grotendeels bestraat, onderhoudsvriendelijk en biedt ruimte voor een eettafel en loungeset. Achterin de tuin staat een stenen berging, perfect voor fietsen of tuinspullen. Via de dubbele poort heb je een ruime achterom, dat is handig en praktisch!