Oranjestraat 77141 ZD GroenloNoord-West

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop potentie? Dan is deze GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING absoluut een bezichtiging waard! Deze fijne gezinswoning ligt op een ideale locatie nabij het centrum en biedt verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een aangebouwde garage, een praktische bijkeuken en een omheinde achtertuin. De lichte woonkamer is voorzien van een houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De open keuken sluit aan op het eetgedeelte, waar je via schuifdeuren direct toegang hebt tot de overkapping en de achtertuin. Een ideale plek voor etentjes met vrienden of ontspannen momenten met het gezin. Daarnaast is er een handige bijkeuken aanwezig, met volop ruimte voor extra opslag of witgoed. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die nog naar wens kan worden ingericht – denk aan een vierde slaapkamer, een werkkamer of extra bergruimte. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: entree / hal; toilet; trapkast; open keuken voorzien van inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast); ruime woonkamer met eetgedeelte en schuifdeuren welke toegang geven naar overdekt terras en de tuin; bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot aangebouwde garage. 1e VERDIEPING: overloop met daglichttoetreding; drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten en één met toegang tot balkon; badkamer voorzien van douche en wastafel. Middels vaste trap te bereiken..… 2e VERDIEPING: bergzolder met mogelijkheden. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1958 – Perceelgrootte 210 m² – Woonoppervlakte 106 m² – Inhoud 538 m³ – Energielabel E – De woning wordt verwarmd middels een c.v. ketel Intergas HRE 2011 Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1958. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet. Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard. Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid. Clausule niet bewoner: Koper verklaart op de hoogte te zijn van het feit dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en de koper derhalve niet heeft kunnen informeren over eigenschappen of gebreken van het gekochte waarvan hij op de hoogte geweest zou zijn indien hij het gekochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen en/of gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken deswege.