Van Speijckstraat 57141 VX GroenloNoord-West

Op zoek naar een woning met veel ruimte en een fijne ligging in een rustige straat? Dan is deze TUSSENWONING aan de Van Speijckstraat 5 in Groenlo absoluut het bekijken waard. Deze nette woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktische bijkeuken én een tuin met achterom. Ideaal voor gezinnen die graag wat extra leefruimte willen! Tevens kan er van de verkoper ook nog een garagebox bijgekocht worden (zeer nabij gelegen). Binnen tref je een prettige indeling aan: een ruime woonkamer met eetgedeelte, een keuken met inbouwapparatuur en een bijkeuken die direct toegang biedt tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (waarvan één met balkon) en een complete badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de vierde slaapkamer. En met de optioneel bij te kopen garagebox is parkeren of extra bergruimte ook meteen geregeld. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: entree/hal; toilet met fonteintje; woonkamer met eetkamer; keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser); bijkeuken voorzien van wasmachine-aansluiting en toegang tot de achtertuin. Garagebox (optioneel). 1e VERDIEPING: overloop; badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator; drie ruime slaapkamers welke zijn voorzien van inbouwkasten en één met balkon. Middels vaste trap te bereiken 2e VERDIEPING: overloop; vierde slaapkamer. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1972 – Perceelgrootte 162 m² – Woonoppervlakte 109 m² – Inhoud 465 m³ – Energielabel B – De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (Atag 2023) – 10 zonnepanelen – Rolluiken op de begane grond – Garagebox optioneel Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1972. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet. Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard. Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.