Abel Tasmanplein 13-B9726 EL GroningenZeeheldenbuurt

Wonen met uitzicht, sfeer en volop buitenruimte! Op zoek naar een karaktervolle woning met maar liefst drie woonlagen, twee balkons én een royaal dakterras op het zonnige zuidwesten? Welkom aan Abel Tasmanplein 13b in Groningen: een sfeervolle portiekwoning met o.a. drie slaapkamers, karakteristieke woon-/ eetkamer, nette keuken en handige berging. Dit alles op een toplocatie nabij het bruisende centrum van Groningen! Dit sfeervolle appartement is gelegen in de Zeeheldenbuurt, deze buurt bevindt zich ten zuidwesten van de stad Groningen. De locatie is perfect, alle voorzieningen, zoals diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen, kinderopvangcentra en sportgelegenheden zijn dichtbij gelegen. Verder bevindt het altijd gezellige en groene "Stadspark" zich op loopafstand en is het bruisende centrum in minder dan 5 minuten fietsen bereikbaar. Het appartement is daarnaast goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, het centraal station is op de fiets binnen slechts 5 minuten bereikbaar. Kortom, een geweldige uitvalsbasis!  INDELING Eerste woonlaag: Je betreedt de woning via de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle en lichte woon-/eetkamer van ca. 25 m² met authentieke schouw. Ook vind je hier een nette keuken, voorzien van koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken stap je zo het eerste balkon op van ca. 4 m²: een fijne plek om van de ochtendzon te genieten en om bijvoorbeeld tijdens het koken even een frisse neus te halen. Onder de trap zit nog een handige vaste kast, hier bevindt zich ook de cv-ketel. Tweede verdieping: Via de trapopgang in de hal heb je toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers van ca. 14 en 6 m², de badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en het tweede balkon van ca. 3 m² aan de achterzijde van de woning. Derde verdieping: Via de vaste trap op de overloop heb je toegang tot de derde en tevens hoogste verdieping. Op deze woonlaag vind je een derde slaapkamer van ca. 10 m². De absolute blikvanger is hier het riante dakterras van ca. 14 m², waar je in alle rust en privacy kunt genieten van lange zomeravonden en het vrije uitzicht over de stad. Buitenruimte: Met twee balkons en een royaal dakterras op het zuidwesten beschik je hier over maar liefst 21 m² aan buitenruimte. Daarnaast is er een handige berging van ca. 4 m² aanwezig: ideaal voor fietsen of opslag. KENMERKEN - Sfeervolle portiekwoning met drie woonlagen - Alle voorzieningen en het centrum dichtbij! - Sfeervolle woon-/eetkamer met veel lichtinval - Drie slaapkamers - Nette keuken met inbouwapparatuur - Twee balkons én royaal dakterras op zuidwesten (samen ca. 21 m²) - Handige berging - VvE ingeschreven in KVK, maar niet actief - Energielabel C Op zoek naar een sfeervolle woning met veel buitenruimte op een centrale locatie in Groningen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!