Adriaan van Ostadestraat 1419718 RV GroningenKostverloren

Voor wie op zoek is naar een instapklare jaren ’30 bovenwoning op een prachtige locatie, is Adriaan van Ostadestraat 141 absoluut een bezichtiging waard! Aan het groene Van Ostadepark ligt deze sfeervolle dubbele bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 67 m², twee slaapkamers, een balkon en een ruime bergzolder. De woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu dankzij de recente modernisering in 2023. De woning is gebouwd in 1939 en beschikt over een prettige indeling, veel lichtinval en een fijne woonsfeer. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over het groen van het park, terwijl je tegelijkertijd op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Groningen woont. Makelaar aan het woord: Wat een kans! Deze woning biedt niet alleen een fantastische ligging aan het park, maar is ook volledig instapklaar. In 2023 zijn de keuken, badkamer én cv-ketel vernieuwd, waardoor je hier zonder verbouwingsplannen direct kunt gaan wonen. De lichte woonkamer en keuken van samen circa 32 m² vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. De moderne keuken is geplaatst in 2023 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 14,8 m² en 5,2 m². De grootste slaapkamer biedt een prettige ruimte met uitzicht op het groen. De moderne badkamer is eveneens vernieuwd in 2023 en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De ruime bergzolder van circa 10 m² is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding van de woonruimte, bijvoorbeeld door het realiseren van een vaste trap en een extra kamer. Dankzij de gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars hoef je je bovendien geen zorgen te maken over het gezamenlijke onderhoud van het gebouw. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke trapopgang naar eerste verdieping; Eerste verdieping: entree moet toegang tot de woonkamer en de keuken. Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk; Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het toilet en twee slaapkamers (ca. 14,8 m² en 5,2 m²). Via de kleine slaapkamer is de badkamer te bereiken. Via de vlizotrap betreedt u de ruime bergzolder. Bijzonderheden: - Jaren '30 bovenwoning; - Gerenoveerd in 2023; - Ruime bergzolder aanwezig; - Actieve VvE met bijdrage € 110,- per maand; - Verwarming middels Remeha cv-ketel uit 2023 (eigendom); - Voorzien van HR++ glas; - Uitzicht over het groene Adriaan van Ostadepark; - Centrum van Groningen op 5 minuten fietsen. Vraagprijs: Voorkeur aanvaarding: Dus, ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe huis is? Wanneer je via Funda een bezichtiging aanvraagt voor een woning, ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link. Uiteraard kun je ons ook altijd telefonisch bereiken via 050 7601 777 om een afspraak te maken of als je nog vragen hebt. We helpen je graag verder!