Billitonstraat 209715 ES GroningenIndische buurt

KORT Nette benedenwoning met tuingerichte woonkamer en open keuken, slaapkamer, badkamer en royale tuin met berging en achterom. Gelegen in een karakteristieke straat met zicht op een groenstrook. OMGEVING Gelegen in de karakteristieke Indische buurt, op loopafstand van Noorderplantsoen, Noorderstation en hartje stad. Winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. De ring van Groningen ligt op drie autominuten. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Gezellige woonkamer met open keuken (gezamenlijk ca. 27 m2). Schouw met gaskachel en zicht op de achtertuin. Veel gevoel van privacy. Eenvoudige keuken, voorzien van de benodigde aansluitingen. Loopdeur naar de tuin. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 10m2). Nette badkamer (ca. 4 m2) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Leuke en verzorgde achtertuin (ca. 9 diep bij 5,5 m. breed), gelegen op het zonnige noordwesten. Achterin de tuin een vrijstaande houten berging en een achterom. BIJZONDERHEDEN - Verwarming middels gaskachel - warmwater via de CV ketel (2022, eigendom) - volledig voorzien van dubbel glas - monumentale status: karakteristiek pand - hoofddak gebouw onlangs vervangen - uitermate geschikt voor starters, student of als pied-à-terre. LET OP: verkoopvoorwaarden van toepassing (zie verkoopvoorwaardenbrochure) - Ouderdomsclausule - asbestclausule - waarborgsom.