De Sitterstraat 13-A9721 ET GroningenHelpman

Charmante en Ruime Bovenwoning met Zonnig Dakterras in Gewilde Woonwijk Helpman. Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met veel charme en een heerlijk zonnig dakterras? Deze ruime bovenwoning is gelegen in de groene, rustige straat in het geliefde Groningen-Zuid, in de populaire wijk Helpman. De woning biedt een perfecte balans tussen rust en de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Bovendien heeft de gemeente Groningen het woonblok aangemerkt als beschermd karakteristiek object, wat bijdraagt aan de bijzondere uitstraling van de buurt. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop, apart toilet, en een lichte en riante woonkamer met open haard van maar liefst 43,3 m². De woonkamer, oorspronkelijk voorzien van en-suite deuren, heeft een sfeervolle erker en een gezellige nis aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een U-vormige opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel/vriescombinatie, fornuis, oven en afzuiging. Via de keuken bereik je het zonnige dakterras van ongeveer 12 m², ideaal voor ontspanning in de middag- en avondzon! 2e verdieping: Op de tweede verdieping vind je een overloop, een separaat toilet, drie goed bemeten slaapkamers (respectievelijk ca. 5,6 m², 14,5 m² en 15,9 m²), en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel, perfect voor een moment van ontspanning. Daarnaast is er bergruimte waarin aansluitingen voor de wasmachine en de CV. Extra informatie: - Verwarming en warm water via een ATAG HR-combiketel uit 2016 (eigendom). - De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing. - 8 zonnepanelen, energielabel C. - Gedeelde fietsenstalling. - Actieve VvE, bijdrage € 137,-- per maand. Gezamenlijke opstal verzekering en KvK inschrijving. - SNN subsidie € 4000,-- nog beschikbaar. - Bouwjaar 1935, woonoppervlakte 122 m², inhoud 409 m³. - Het terras is zeer recent volledig gerenoveerd en vernieuwd. Aanvaarding: kan snel.