Dierenriemstraat 319742 AA GroningenPaddepoel-Zuid

Licht, instapklaar appartement met drie slaapkamers en energielabel A! Leuk én ruim appartement op een fijne plek, ideaal gelegen tussen het centrum van Groningen en het Zernike Complex. Met een woonoppervlakte van 73 m², drie slaapkamers, twee balkons en een moderne keuken én badkamer uit 2022, is dit een woning waar je zo in kunt. Een extra pluspunt is de multifunctionele ruimte die nu dienst doet als kantoor, maar ook eenvoudig bij de woonkamer te trekken is of als derde slaapkamer gebruikt kan worden. Dankzij de balkons op het oosten én westen heb je de hele dag door zon of schaduw naar keuze. Verhuizen is hier lekker makkelijk. Dozen pakken en gaan! OPEN HUIS Benieuwd naar de woning? Kom dan langs tijdens één van de OPEN HUIS momenten: - Woensdag 25 juni van 13:00 – 15:00 uur - Vrijdag 27 juni van 15:00 – 17:30 uur Laat even weten dat je komt, dan geven wij je direct toegang tot het Move-account van de woning. Pluspunten op een rij: + Energielabel A + 3 slaapkamers / multifunctionele indeling + Badkamer & keuken vernieuwd in 2022 + 2 balkons (oost en west) + Parkeerterrein behorend bij het appartementencomplex + Gunstige ligging t.o.v. centrum & Zernike (nog geen 10 min. fietsen) + Actieve en gezonde VvE (€ 123,- p.m.) + Cv-ketel uit 2023 Indeling Je komt binnen via een ruime hal met een apart toilet met fonteintje, een handige vaste kast en toegang tot nagenoeg alle ruimtes. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 8 en 11 m². De woonkamer ligt aan de straatzijde en staat in verbinding met een extra ruimte van ca. 11 m² die nu als thuiskantoor wordt gebruikt. Deze ruimte kan ook prima dienen als derde slaapkamer, hobbykamer of als uitbreiding van de woonkamer of eetkamer. Vanuit hier stap je het balkon op het oosten op. De keuken is voorzien van een praktische opstelling met aan beide zijden kastruimte en werkblad. Hier is ook plek voor de wasmachine en cv-opstelling (2023). Aansluitend vind je de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel en design radiator. Aan deze achterzijde is nog een tweede, kleiner balkon op het westen. Paddepoel Met het Bessemoerpark letterlijk in je achtertuin kun je hier ook genieten van de zomer! De woning ligt in de wijk Paddepoel, een levendige en groene buurt in het noordwesten van Groningen. Je woont hier op fietsafstand van de binnenstad én de Zernike Campus, met daarnaast het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Nederland op loopafstand. Er zijn volop voorzieningen in de wijk: supermarkten, sportverenigingen, scholen, OV-verbindingen en uitvalswegen zoals de ringweg. Ook het Reitdiepgebied met z’n fiets- en wandelroutes ligt vlakbij. Nieuwsgierig geworden? Kom langs tijdens het open huis of plan een bezichtiging via ons kantoor. Je bent van harte welkom aan de Dierenriemstraat 31 in Groningen!