Koninginnelaan 51-B9717 BP GroningenNoorderplantsoenbuurt

FRAAI GELEGEN IN ORANJEBUURT- RUIME HOEK-/BOVENWONING - VLAKBIJ NOORDERPLANTSOEN EN STADSCENTRUM - ACTIEVE VvE - Deze bovenwoning biedt met een woonoppervlakte van circa 90 m² een prettige hoeveelheid ruimte, verdeeld over een functionele indeling met onder andere twee volwaardige slaapkamers. Recent is de badkamer geheel vernieuwd, wat bijdraagt aan het eigentijdse wooncomfort. De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie in de Oranjewijk, op loopafstand van het Noorderplantsoen en nabij het stadscentrum. Een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en ligging maakt dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijk geheel voor wie rustig, maar toch centraal wil wonen. Groningen, Koninginnelaan 51 b INDELING: Begane grond: Afsluitbaar entree met intercom. Berging/fietsenschuur via brandgang Tweede verdieping: Entree, gang, Woonkamer 27 m², Dichte keuken met eenvoudige inrichting 7m² Inloopkast met cv-ketel, Toilet. Slaapkamer 14m² en moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel Zolderverdieping, bereikbaar middels vaste trap Slaap-/werkkamer vloeroppervlak 11 m² BIJZONDERHEDEN: - Ruime woning van 2 bouwlagen - Woonoppervlak 90 m² overige inpandige ruimte - De hoge ramen bieden maximale privacy - Kunststof kozijnen voorzien van isolatie-glas - CV-ketel is van 2024, Intergas HRE, eigendom. - VvE bijdrage € 145,- per maand, professioneel beheerd. - betaald parkeren (parkeervergunning mogelijk) BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - De Oranjebuurt is een fijne woonwijk ten noorden van het stadscentrum; - Goed winkelaanbod op loopafstand in de Kerklaan; - Goede bereikbaarheid met openbaarvervoer; - Nabij het Noorderplantsoen, het stadscentrum en het Noorderstation; - Parkeren met parkeervergunning. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 269.500,-- k.k.