Nicolaas Beetsstraat 639721 RL GroningenDe Wijert

Royaal en onderhoudsarm hoek-appartement (type maisonnette/benedenwoning, twee woonlagen, meerdere gebruiksmogelijkheden) met achtertuin en drie slaapkamers, gelegen aan de zuidkant van de stad in de woonwijk De Weijert. Onderhoudsarm (vrijwel geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas) en met een kleine investering (hybride warmtepomp) klaar voor energielabel B! Veel bergruimte, optioneel dubbel bewoonbaar of praktijk aan huis. Beschikt verder over twee balkons en een tuin, welke is gelegen op het zonnige westen. Indeling: Eerste verdieping: bereikbaar via afgesloten portiek met video intercom. Entree/hal met toilet, vaste kast, meterkast, toegang tot alle vertrekken en trap naar de begane grond. Lichte en ruime doorzonwoonkamer (ca. 35 m2) met laminaatvloer en additioneel zijgevelraam. Ruime keuken (ca. 10 m2) met inbouwkast, vaatwasser, combi-magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en toegang tot het balkon aan de voorzijde (gelegen op oosten). Aan de achterzijde een slaapkamer (ca. 7 m2) met toegang tot het achtergelegen balkon (westen; middag en avondzon). Badkamer (ca. 8 m2) met ligbad, douche en wastafelmeubel. Begane grond: Trap naar beneden met halletje met toegang tot twee slaapkamers van ca. 17m² en 8m², een natte groep met vaste wastafel (badkamer eenvoudig realiseerbaar), bergkast en ruime inpandige fietsenberging (welke ook bereikt kan worden, via het gezamenlijke souterrain). Een van de slaapkamers geeft toegang naar de ruime, zonnige tuin op het westen, welke is voorzien van een berging en een zij-ingang. Achtertuin: 5 x 9 m met bering en achterom. Georiënteerd op het westen. Bijzonderheden: - ruim appartement met meerdere gebruiksmogelijkheden - vrijwel overal kunststof kozijnen met dubbel glas - grote tuin op het westen en twee balkons - relatief goed geïsoleerd en met een hybride warmtepomp komt het energielabel uit op B - veel ruimte, bergruimte en verdeeld over twee woonlagen - actieve VVE met een bijdrage van € 175,- p/m (o.a. al het buitenonderhoud, opstalverzekering, schoonmaak gemeenschappelijke gedeeltes).