Oppenheimstraat 23-A9714 EL GroningenProfessorenbuurt

Instapklare bovenwoning in de geliefde Korrewegwijk! Op zoek naar een sfeervolle, recent gemoderniseerde bovenwoning met karakter én comfort? Dan is deze charmante woning aan de Oppenheimstraat 23A precies wat je zoekt. Gelegen in de populaire Korrewegwijk combineert dit appartement van ca. 72 m² moderne afwerking met authentieke details, veel lichtinval en een praktische indeling. Een perfecte plek voor starters, stellen of kleine gezinnen die willen genieten van het stadsleven in een rustige en groene omgeving. Deze woning is afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, waaronder een splinternieuwe keuken (2024) en een strak afgewerkte badkamer (2023). Er zijn twee comfortabele slaapkamers, perfect geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De woonkamer is bijzonder licht en sfeervol, mede dankzij de klassieke erker aan de voorzijde, de openslaande deuren naar het balkon en de fraaie natuurstenen schouw. Op de bovenverdieping zorgt een nieuwe lichtkoepel voor extra veel natuurlijk daglicht. Tot slot is er een balkon die via de openslaande deuren in de woonkamer te bereiken is. Indeling Begane grond: Eigen entree vanaf straatniveau met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot het toilet en de woonkamer. Dankzij de erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon is deze ruimte heerlijk licht. De moderne halfopen keuken (2024) is voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven. Tweede verdieping: Overloop met een prachtige lichtkoepel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer van ca. 12 m². Daarnaast is er een 2e slaapkamer van ca. 8 m² en een technische ruimte met CV-opstelling en witgoedaansluiting. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een stortdouche, modern wastafelmeubel en handdoekradiator. Locatie De Korrewegwijk is een bruisende en karakteristieke wijk, geliefd bij jong en oud. Dankzij de centrale ligging zijn het stadscentrum, het UMCG en de Zernike Campus uitstekend bereikbaar – per fiets of met het openbaar vervoer. In de buurt vind je diverse winkels, gezellige horeca en het prachtige Noorderplantsoen voor ontspanning en recreatie. ALGEMEEN - oorspronkelijk bouwjaar 1931; - energielabel c; - volledig voorzien van dubbele beglazing m.u.v. voordeur; - gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas - voorgevel geïmpregneerd in 2022; - 6 zonnepanelen uit 2022; - cv-ketel uit 2023; - badkamer uit 2023; - keuken uit 2024; - slapende vve (wel KVK ingeschreven); LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegrond op Funda; - aanvaarding in overleg, vanaf oktober mogelijk