Palmslag 739724 CR GroningenOosterpoort

Wonen op een karakteristieke plek met een zonnige tuin en het bruisende stadscentrum op loopafstand? Palmslag 73 in Groningen biedt het allemaal! Deze sfeervolle benedenwoning combineert het gemak van gelijkvloers wonen met een heerlijke buitenruimte op het zuiden. Gelegen in de geliefde Oosterpoortbuurt staat deze goed onderhouden benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 76 m². Hier geniet je van een praktische indeling: twee fijne slaapkamers, een lichte woonkamer met halfopen keuken en een zonnige achtertuin van maar liefst ca. 60 m²! Bovendien is de woning recent voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, zonnepanelen en een nieuwe laminaatvloer. Deze verbeteringen zorgen voor meer wooncomfort en lagere energielasten. INDELING Binnenkomst via de hal die toegang biedt tot de woonkamer met half open keuken. De ruime woonkamer (ca. 28 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkeuken (ca. 8 m²), voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met aansluiting voor de koelkast, een vaatwasser, een wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van ca. 12 m² en 9 m². De compacte maar nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd, zonnig gelegen op het zuiden en ca. 60 m² groot en is ook te bereiken via een achterom. Hier kun je volop genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 6 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Omgeving De locatie is uitstekend: op loopafstand van het stadscentrum, het hoofdstation van Groningen én met snelle toegang tot uitvalswegen. Daarnaast kent de Oosterpoortbuurt een gezellige sfeer met diverse winkels, kroegen en eetgelegenheden. Ook het nieuwe Zuiderplantsoen en andere recreatieve voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 76 m², gelijkvloers wonen - Zonnige achtertuin van ca. 60 m² - Twee slaapkamers - Keuken met inbouwapparatuur - 5 zonnepanelen - CV-ketel uit 2018 (HR combiketel, eigendom) - Energielabel B - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 88,87 Bent u op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met een zonnige tuin op een toplocatie in Groningen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!