Tuinbouwstraat 10-A9717 JH GroningenNoorderplantsoenbuurt

BELEGGERS EN OUDERS MET STUDERENDE KINDEREN OPGELET!! Beleggingsobject met verhuurvergunning voor 4 personen Aan de Tuinbouwstraat bieden wij een aantrekkelijk beleggingsobject aan: een prachtig gerenoveerde bovenwoning met 4 luxe slaapkamers (23m2, 22m2, 9m2 en 7m2), ideaal voor de verhuur. Ook heeft deze prachtige studentenwoning een gemeenschappelijke woonkamer met open keuken van maar liefst 22m2. Momenteel is de woning verhuurd aan 4 studenten. De woning komt in zijn geheel vrij van huurders per 1 juli 2025. Uiteraard kunnen wij ook de woning inclusief huurders leveren. Kamer 3 en kamer 4, gelegen op de tweede etage van de woning, zijn voorzien van een eigen keuken en badkamer. De keuken voorzien van alle luxe zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductie kookplaat, spoelbak en afzuigkap. De badkamers zijn voorzien van een douch met volledige afscheiding, wastafel met lade kast en handdoeken radiator. Kale huurinkomsten per jaar conform WWS: €31.290,00 per jaar Deze goed gerenoveerde studentenwoning is een zeer solide investering met goede huuropbrengst en verhuurvergunning! Ook zal na het installeren van de warmtepomp de woning beschikken over een energielabel A+++. STERKE PUNTEN - Energielabel A+++ - Kozijnen met HR++ beglazing - Kozijnen zijn geverfd in 2023 - CV ketel + warmtepomp - Nieuw brand alarmsysteem - Nieuw dak (geïsoleerd) - Zonnepanelen