Van Houtenlaan 989722 GV GroningenHelpman

Op een prachtige locatie in Groningen-Zuid, in de populaire wijk Helpman, ligt dit sfeervolle en ruime appartement. Het goed onderhouden appartement is direct te betrekken. Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval op, evenals de karakteristieke uitstraling van het gebouw. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en ruim, met een mooi uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de keuken is het grote balkon aan de achterzijde bereikbaar, een fijne plek om rustig te ontspannen of te genieten van de middagzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die via de hal bereikbaar zijn. Extra praktisch zijn de bergruimte op zolder en de fietsenberging op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw. Kortom: een licht, verzorgd en sfeervol appartement op een gewilde locatie in Groningen-Zuid. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging in het geliefde Helpman. Indeling: Begane grond: Open portiek met trappenhuis naar de woning. Eerste verdieping: Ruime hal/entree met meterkast, diepe inbouwkast en modern toilet. Lichte en ruime woonkamer met aan de voorzijde een zitgedeelte met erker en aan de achterzijde een eetkamer. Het totale oppervlak van voor- en achterkamer is ca. 34 m², keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken is het grote balkon aan de achterzijde bereikbaar. Twee slaapkamers, ca. 8 m² en 9 m², bereikbaar vanuit de hal. Moderne doucheruimte met douche voorzien van glazen deur en wastafelmeubel. Bijzonderheden: Het gebouw dateert uit 1954 en verkeert in goede staat. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een gezonde financiële basis. Het gehele appartement is voorzien van nette houten kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. Het appartement ligt in een rustige straat met overwegend bestemmingsverkeer, in een verzorgde omgeving. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Kenmerken: - Bouwjaar: 1954 - Woonoppervlak: 74 m² - 2 slaapkamers - Energielabel B - Balkon achterzijde - Verwarming door middel van centrale verwarming, Nefit bj. 2020 - Actieve vereniging van eigenaren VvE Pandgarant - Bijdrage VvE: € 182,- per maand - De woning is voorzien van energielabel B