Van Ketwich Verschuurlaan 129721 SN GroningenVillabuurt

Op zoek naar een instapklaar, karakteristiek en hoogwaardig afgewerkt appartement? Dit prachtige, complete appartement is gelegen op een rustige en centrale locatie in de gezellige wijk Helpman. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, heeft onder meer 2 slaapkamers, een zeer ruime berging, een grote inpandige garage, een heerlijk balkon én een achtertuin! Aan de achterzijde heb je een prachtig uitzicht op het monumentale bos van Villa Gelria. Het complex is niet voor niets een gemeentelijk monument. Hier woon je in een uitstekend onderhouden, karakteristiek gebouw met stijl en allure. De directe omgeving versterkt dit door de fraaie architectuur van de omliggende statige panden en de prachtige oude bomen. Dankzij de geweldige ligging in het groene Helpman, zijn voorzieningen zoals winkels, restaurants en het Helperzwembad dichtbij. Met de fiets ben je zo in het bruisende centrum van de stad, Haren of recreatiegebied Hoornsemeer. Genieten van de natuur doe je in het Sterrebos of straks in het nieuw aangelegde Zuiderpark. Moet je iets verder weg? Met de auto rij je binnen enkele minuten de A7 of A28 op. De indeling van het huis is als volgt: Woonverdieping (1e verdieping): Portiek met intercominstallatie, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime hal/entree met authentieke tegellambrisering, toegang tot de badkamer, toilet, woonkamer en slaapkamer. De moderne keuken (2021) is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koel/vries combinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het complex en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een ruime douche, spiegelkast en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Verder bereik je vanuit de hal een slaapkamer van ca 11 m². Via de prachtige glas-in-lood-deur is de ruime living te bereiken. Deze living bestaat uit een sfeervolle woonkamer en eetkamer en-suite. Door de suitedeur kan de eetkamer afgesloten worden, maar door het vaste kozijn (eveneens met glas-in-lood) blijven de ruimtes met elkaar verbonden. De pellet kachel en houten vloer met band en bies maken het geheel af en zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en geven vanuit de eetkamer vrij uitzicht aan de voorzijde, de Ranitzstraat in. Tenslotte is vanuit de woonkamer de riante slaapkamer van ca. 11 m² te bereiken, welke is voorzien van inbouwkasten. Vanuit de woonkamer én vanuit de slaapkamer kom je op het zonnige balkon op zuid. Door de ligging kun je hier al vroeg in het jaar genieten van de zon, het mooie uitzicht en het geluid van de vogeltjes. Begane grond: Het complex, welke is voorzien van een fraaie voortuin die onderhouden wordt door de VvE, is bereikbaar via de gemeenschappelijk, afgesloten entree met intercom. Via het souterrain bereik je de berging, garage en de achter het complex gelegen eigen tuin. Parkeren kan in je eigen garage met een elektrische kanteldeur en waar ruim plaats is voor een grote auto met daarnaast de fietsen. De ruime berging is voorzien van een vaste kastenwand wat ideaal is voor het veilig bewaren van al je spullen tot een later moment. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De zonnige, verzorgde achtertuin heeft een royaal zonneterras waar je heerlijk kunt vertoeven. Kortom, dit instapklare appartement is absoluut een bezichtiging waard! Kenmerken: • Woonoppervlakte: 91 m² • Inhoud: 308 m³ • Bouwjaar: 1954 Bijzonderheden: • Karakteristiek 3-kamerappartement op centrale locatie; • Gemeentelijk monument; • Het appartement heeft veel klassieke en stijlvolle elementen; • Sfeervolle royale woonkamer voorzien van pelletkachel; • Glas in lood ramen; • Moderne groepenkast • Centrale verwarming met blokverwarming; • Warm water middels boiler; • Eigen garage die inpandig bereikbaar is; • Parkeren kan voor de eigen garage; • Ruime berging in het souterrain; • Buitenschilderwerk in 2023; • Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!