Vechtstraat 2449725 CX GroningenRivierenbuurt

PENTHOUSE MET RUIMTE, RUST EN EEN ZONNIG TERRAS – LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN IN STIJL Voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, rust en luxe, is dit unieke penthouse een absolute buitenkans. Met een woonoppervlak van maar liefst 188 m², een royaal terras, 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze woning alles voor een zorgeloze toekomst. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte of kwaliteit. Prachtig gelegen in het rustige appartementencomplex ”Dinkelpark”, met de binnenstad dichtbij. De woning beschikt over een inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Energiezuinig (A++ label), met vloerverwarming en -koeling middels aardwarmte. EEN LEVENSSTIJL VAN LUXE EN GEMAK Stap binnen in dit stijlvolle penthouse, gelegen bovenin dit goed onderhouden complex, en laat u omarmen door een oase van rust. Zonlicht stroomt rijkelijk binnen door de grote raampartijen, terwijl het uitzicht over de groene omgeving een gevoel van vrijheid en ruimte geeft dat zeldzaam is in stedelijke gebieden. De woonkamer is royaal, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een lange eettafel voor etentjes met familie en vrienden. Via openslaande deuren bereikt u het grote terras: een zonnige buitenruimte waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de rust en het uitzicht. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een kingsize bed en heeft directe toegang tot een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Wat dit penthouse extra bijzonder maakt, is de toekomstbestendigheid. Voorzien van een lift, alles gelijkvloers, drempelloos en gemakkelijk toegankelijk. Ideaal voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst, zonder in te boeten op stijl of comfort. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor een nette en veilige woonomgeving. De onderlinge betrokkenheid is voelbaar; buren groeten elkaar, helpen elkaar waar nodig, en houden samen het gebouw in topconditie. Ook voor bezoekers is goed gezorgd – zij parkeren eenvoudig op het eigen terrein van het complex. INDELING Begane grond: afgesloten entree met postbussen, intercominstallatie met video, lift en trappenhuis, eigen berging (6 m2) en eigen parkeerplaats in parkeergarage (direct naast de lift). Vijfde verdieping: ruime entree/hal met toilet, bergruimte en garderobe nis. Heerlijk lichte en royale woonkamer van 88 m2 met een tegelvloer en kamerbreed uitzicht op het Dinkelpark. Luxe, half open keuken met inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang tot een handige bijkeuken (8 m2). De woonkamer heeft 2 openslaande terrasdeuren naar een fijne buitenruimte van bijna 30 m2 op het westen. Er zijn 3 slaapkamers. De grootste (25 m2 inclusief walk-in-closet) is zowel via de grote badkamer als vanuit de woonkamer te bereiken. De andere 2 (18 en 11 m2) zijn bereikbaar via de hal/gang. De grote badkamer is 9 m2 en heeft een tweede toilet, ligbad, douche en 2 wastafels. Aan de gang ligt bovendien een 2e badkamer voorzien van een douche en wastafel. BIJZONDERHEDEN - exclusief penthouse met een woonoppervlak 188 m2 met royaal terras met volop zon en uitzicht - bouwjaar 2007; - verwarming en koeling via duurzaam warmtepompsysteem met aardwarmte; - intercominstallatie met camera/video voor optimaal gemak en veiligheid; - aluminium kozijnen met dubbele beglazing HR++; - actieve vereniging van eigenaren (VvE) - bijdrage €347,85 per maand; - inpandige berging en eigen parkeerplek in parkeergarage - €15,- per maand; - ruim afgesloten parkeerterrein voor bezoek. - supermarkt en andere winkelvoorzieningen direct om de hoek - het Dinkelpark beschikt over keurig aangelegde wandelpaden en een waterpartij Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.