Verlengde Meeuwerderweg 2059723 ZN GroningenDe Linie

Ruim en Royaal 3-Kamerappartement van 133 m² in de Gewilde Oosterpoortwijk! Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een goede locatie? Dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement aan de Verlengde Meeuwerderweg biedt alles wat u nodig heeft. Met een woonoppervlakte van maar liefst 133 m², een loggia/wintertuin op het zonnige zuidoosten en een energielabel A++, is dit appartement de perfecte plek voor wie houdt van ruimte en modern gemak. Het appartement verkeert in een fijne staat en beschikt over een energielabel A++, een Cv-ketel uit 2021 en een WTW-unit. De loggia/wintertuin, die het hele jaar door veel zon biedt, is een heerlijke plek voor ontspanning. Daarnaast biedt de parkeergarage een veilige en overdekte plek voor zowel uw auto als fiets. De locatie is ideaal; het appartement ligt tussen de Oosterpoortwijk en het Europapark, op slechts 7 minuten fietsen van het stadscentrum. Het bus- en treinstation bevinden zich op slechts 6 minuten lopen en de ringweg is snel bereikbaar. Hierdoor zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u overtuigen van de voordelen die dit appartement te bieden heeft! INDELING: Begane grond: Afgesloten portiek met intercom, trappenhuis en lift. Tevens heeft u vanuit hier de mogelijkheid om de parkeergarage te bereiken. Tweede verdieping: Zeer royale en ruime hal (circa 31m²) met de beschikking over de meterkast en het toilet. Vanuit de hal bereikt u de dichte keuken (circa 15m²) voorzien van inbouwapparatuur met toegang tot de leuke loggia/wintertuin (circa 5m²). De ruime woonkamer van circa 40m² is voorzien van grote ramen met veel lichtinval. Vervolgens treft u 2 slaapkamers aan, respectievelijk te weten circa 19m² en 17m² groot. De badkamer (circa 6m²) is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast biedt de hal de mogelijkheid om de inpandige berging te bereiken. De inpandige berging is circa 3m² groot en voorzien van de cv-opstelling en warmte-terugwin-systeem. Informatie: - bouwjaar 2009; - complex met lift; - energielabel A++; - berging op de begane grond; - goede locatie op gewilde plek; - cv-verwarming middels combiketel (Bouwjaar 2021) en warmte-terugwin-systeem; - actieve VvE, bijdrage €231,05 p/mnd. Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a.: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - projectnotaris van toepassing (keuze uit 4); - de woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.