Aart van der Leeuwlaan 239721 TE GroningenDe Wijert-Zuid

VANWEGE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN TE PLANNEN. Wilt u nog op de reservelijst komen te staan, dan verzoeken wij u om dit aan ons te mailen. Wij danken u voor uw begrip. - In een heerlijk groene omgeving en aan een rustig hofje gelegen goed onderhouden tussenwoning met tuin op zuid. Deze zeer complete woning heeft een ruime living met zitkamer en open keuken met spoeleiland, alsmede een bijkeuken. Verder heeft het 4 slaapkamers en 2 badkamer. Het winkelcentrum Van Lenneplaan met onder andere een supermarkt bevindt zich dichtbij de woning. De Wijert-Zuid heeft verder vele voorzieningen zoals een basisschool, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het NS-station met trein- en busverbindingen is gemakkelijk te bereiken, net als de uitvalswegen A28 en A7. Ook het bruisende centrum van Groningen is op fietsafstand goed te bereiken. Indeling: Hal met toilet, ruime living met zitkamer aan de voorzijde en een ruime, tuingerichte woonkeuken met dubbele deuren naar het terras. De warme, massief eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming beneden, alsmede de compleet ingerichte open keuken met onder meer de hoge druk stoomoven van Miele en Quooker. Vanuit de living is de geïsoleerde bijkeuken bereikbaar, handig als buffer tussen tuin en huis. De trapopgang naar de etage is beneden af te sluiten. 1e Verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers en de eerste badkamer. De badkamer heeft een meubel met een design wastafel met twee kranen. Verder is er een ligbad met douche. Op de overloop is het separate toilet. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. De badkamer heeft een wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanuit de slaapkamer is het dakterras op zuid bereikbaar. Verder is er een aardige extra ruimte met opstelplaats voor het witgoed en de cv met ook ruimte voor een hobbyplek of thuiswerkplek. Bijzonderheden: - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en horren; - Verkoper verzorgt nog enkele reparaties aan de dakbedekking van het hoofddak; - Overdracht voorkeur verkoper 08 juli 2025; - Bij het huis behoort een vaste parkeerplaats; - De nabij gelegen garagebox is optioneel te koop.