Augustinusstraat 89746 BZ GroningenGravenburg

Wonen in de geliefde kindvriendelijke wijk Gravenburg Aan de Augustinusstraat, gelegen in de gemoedelijke wijk Gravenburg, staat deze fantastische gezinswoning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt ruimte, wooncomfort en een prachtige ligging. Hier woon je letterlijk aan het water, met mooie vergezichten over het weidelandschap wat zorgt voor een vrij gevoel. Bij aankomst valt direct de nette voortuin met eigen oprit op, die samen met de aangebouwde stenen garage zorgt voor extra gemak en bergruimte. De woning is licht en praktisch ingedeeld, waardoor iedere ruimte optimaal tot zijn recht komt. Binnen word je verwelkomd in een fijne woonkamer met openkeuken, die uitzicht hebben op de diepe tuin. Achter het huis strekt de tuin uit op het noordwesten, grenzend aan een rustig watertje. De ideale plek waar je in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden, spelende kinderen of simpelweg de natuur om je heen. En met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er volop plek voor een gezin, een comfortabele thuiswerkplek of hobbykamer. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Dit betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lage energielasten en toekomstbestendig wonen. De ligging in Gravenburg is ideaal voor gezinnen. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts vijf minuten fietsen ligt het winkelcentrum Reitdiephaven, waar je terechtkunt voor onder andere een supermarkt, bakker en drogist. Ook basisscholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijkse leven hier bijzonder prettig maakt. Augustinusstraat 8 biedt een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Bijzonderheden: - Heerlijke (gezins)woning met modern wooncomfort; - Woonoppervlakte ca. 132 m²; - 4 slaapkamers; - Diepe achtertuin met vlonder gelegen aan rustig watertje; - Parkeren op eigen oprit, aangebouwde stenen garage en houten berging; - Volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen, energielabel A; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.