Boumanstraat 129724 BR GroningenOosterpoort

Knusse schipperswoning in de Oosterpoort - karakter, comfort én top locatie! Wonen in één van de leukste straatjes van de populaire Oosterpoortbuurt? Dan is deze sfeervolle en gemoderniseerde schipperswoning precies wat je zoekt! Op steenworp afstand van het Zuiderplantsoen, én op loopafstand van de binnenstad en het Centraal Station. Hier combineer je stadsleven met rust, karakter met comfort. Deze goed onderhouden woning heeft een charmante woonkamer en suite, twee verrassend ruime slaapkamers (waarvan één eenvoudig is op te splitsen in twee kamers), een moderne badkamer én een zonnige stadstuin. Alles wat je nodig hebt, netjes afgewerkt en met oog voor detail. Indeling: Via de karakteristieke hal met tochtportaal loop je zo door naar de gezellige woonkamer en suite (ca. 28 m²), compleet met houten vloerdelen, glas-in-lood en originele schouw. De nette keuken in de uitbouw is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot de zonnige plaats (ca. 11 m²) met bergkast. Op de verdieping vind je twee fijne slaapkamers (ca. 14 m² en 10 m²), beiden met gerenoveerde dakkapellen. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast en is eenvoudig op te splitsen in twee aparte kamers – ideaal voor een thuiswerkplek, kinderkamer of logeerhoek. De moderne badkamer is compact maar compleet, met een strakke douche en stijlvol wastafelmeubel. Extra bergruimte? Die heb je op de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Pluspunten op een rij: * Wonen in de gewilde Oosterpoort, vlak achter het station en de binnenstad * Op een paar minuten lopen van het Zuiderplantsoen * Goed onderhouden: nieuwe badkamer, CV-ketel (2019), gerenoveerde dakkapellen * Grote slaapkamer eenvoudig te splitsen in twee kamers * Sfeervolle details zoals glas-in-lood en houten vloeren * Grotendeels voorzien van dubbel glas/HR++ en dakisolatie * Uitvalswegen (A7/A28) op slechts 3 autominuten * 5 zonnepanelen met energielabel C Kortom: een heerlijke stadswoning op een toplocatie. Kom je kijken?