Bunnemaheerd 1109737 RG GroningenBeijum-West

Ruime en moderne woning waar je zo in kunt! Deze uitgebouwde eindwoning heeft vier slaapkamers en een fantastische tuin met vrij zicht op groen. Er zijn verschillende plekjes om lekker in de tuin te zitten en de overkapping biedt de mogelijkheid om beschut te zitten. De woning is daarnaast energiezuinig met dak-, vloer- en deels muurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vijf zonnepanelen. Als je op zoek bent naar de ideale gezinswoning, waar je niet meer hoeft te klussen zit je hier goed! De woning is gelegen op een rustige locatie aan de westkant van de wijk Beijum, met aan de achterzijde een park. Op korte afstand bevinden zich een winkelcentrum, bushalte, scholen en uitvalswegen. Via het doorgaande fietspad ben je met ca. 15 minuten in het centrum van Groningen. Kortom, een fijne plek om te wonen! INDELING Begane grond: entree/hal, toiletruimte, ruime en lichte woonkamer van ca. 37 m² met een palletkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is ca. 16 m² en heeft een moderne keukenopstelling (2023) met inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron en vaatwasser. Daarnaast is het mogelijk je eigen koffiehoekje te maken. Vanuit de keuken bereik je de geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluiting, bergzolder en deur naar de voortuin/oprit. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 12, 11 en 7 m², nette badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: overkoop met cv-opstelling, slaapkamer van ca. 10 m². BUITENRUIMTE De achtertuin is mooi aangelegd met een afwisseling van groen en terras. Hier kun je op verschillende momenten op de dag in de zon zitten. Achterin de tuin staat een luxe houten berging met aansluitend een overkapping. Hierdoor kun je ook met minder weer toch fijn in de tuin zijn. De tuin grenst aan een park, wat zorgt voor een fijn uitzicht en privacy. GOED OM TE WETEN - moderne en energiezuinige gezinswoning; - begane grond is uitgebouwd in 2020/2021 (inclusief isolatie); - woonkamer voorzien van pelletkachel; - keuken geplaatst in 2023; - alles kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - uitgebreide meterkast; - cv-ketel Intergas (eigendom); - voorzien van 5 zonnepanelen; - bijkeuken is na-geïsoleerd; - kruipruimte geïsoleerd; - aanvaarding in overleg.