De Held 29745 DJ GroningenDe Held

MODERNE HOEKWONING - IDEALE GEZINSWONING - PERFECT ONDERHOUDEN - PRACHTIGE LIGGING NABIJ "HET ROEGE BOS" - ENERGIELABEL A - INSTAPKLAAR Een moderne en royale hoekwoning, gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk De Held. De woning is ontworpen door architect ir. D van Woerden en is gelegen in het plan "Klein Florence". De wijk is opgebouwd uit wierden, die gemiddeld twee meter boven waterpeil liggen en omgeven zijn door bijzonder fraaie waterpartijen. De woning in het kort: - Ruime woonkamer met schuifpui, grote overkapping en prima tuin; - 4 slaapkamers en grote werkkamer; - Goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning, in 2025 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, buitenzijde recent professioneel geschilderd. Omgeving: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de ring- en snelwegen rond de stad, in nabijheid van het object bevinden zich winkels, een scholencomplex en openbare voorzieningen. Vlakbij de woning ligt het Roege Bos waar je kunt wandelen en op 30 meter van de woning is een vernieuwde speeltuin. INDELING Begane grond: Zijentree naar royale hal van circa 11 m² met bergkast, trapopgang, toiletruimte en deur naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken is totaal circa 36 m² groot en voorzien van een schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur. Indeling tweede verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 11, 14 en 9 m² groot , de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. De badkamer is circa 4 m² groot en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Indeling derde verdieping: Overloop met deuren naar 2 ruime slaap-/werkkamers en een fantastische inloop(kleding)kast. Door de grote dakkapel is er veel ruimte op deze verdieping. Tuin: De woning heeft en diepe onderhoudsvrije en zonnige tuin met achter in de tuin een vrijstaande berging. Aangebouwd aan de woning is een prachtige overkapping van circa 15 m² om 's avonds nog heerlijk te kunnen genieten van de avondzon. Goed om te weten: Woning in 2021 en 2023 buitenom professioneel geschilderd; Nieuwe CV ketel 2025; Nieuw geïsoleerd dak 2025; Energielabel A; Keuken 2020; Aanvaarding in overleg.