Helper Molenstraat 4-D9721 BV GroningenHelpman

Helper Molenstraat 4d – Luxe, energiezuinig & tot in de puntjes vernieuwd! Op een rustige en geliefde locatie in de wijk Helpman ligt deze goed onderhouden, gemoderniseerde tussenwoning uit 1987 mét energielabel A. Met een woonoppervlakte van circa 93 m², drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond én een zonnige tuin op het zuiden, is dit een woning die direct zorgeloos te betrekken is. Een ideale gezinswoning of fijne plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. De indeling van de woning is als volgt: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en meterkast (beide vernieuwd 2020). Vanuit hier betreed je de lichte en tuingerichte woonkamer met open keuken, samen circa 30 m² groot. De moderne open keuken (2024 vernieuwd) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de prettige indeling, de grote raampartijen en de combinatie van vloerverwarming met epoxy vloer is dit een fijne leefruimte met veel daglicht en een luxe uitstraling. De woonkamer biedt toegang tot de mooie aangelegde zonnige achtertuin (2017), gelegen op het zuiden – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van circa 14 m² (waarvan makkelijk 2 kamers te maken zijn) en 10 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Een overloop van ca. 5 m² en een moderne badkamer van circa 4 m². De badkamer (2015) is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime, multifunctionele kamer van circa 18 m². Deze kamer biedt volop bergruimte en is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy, een groot pluspunt in de wijk en is ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Door de rustige ligging is het hier heerlijk ontspannen. Locatie De Helper Molenstraat is een rustige straat in het populaire Helpman. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De binnenstad van Groningen en uitvalswegen zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 93 m² - 3 slaapkamers, waarvan makkelijk 4 slaapkamers te maken - Moderne keuken (Quooker, inductieplaat met afzuiging naar buiten) en badkamer - Zonnige tuin op het zuiden - Energielabel A - Cv ketel (2023) - Waterontharder (2024) - Rolluiken op gehele eerste verdieping - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming op de gehele begane grond (2020) - Inbouwkasten op zowel de 1ste etage als op de 2e verdieping Ervaar een ongekend wooncomfort, moderne afwerking en energiezuinigheid. Een instapklare, luxe woning in een rustige en prettige woonomgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar het comfort en de afwerking van Helper Molenstraat 4d!