Johann Faberlaan 439744 DE GroningenHoogkerk-Zuid

In de gewilde woonwijk Ruskenveen van Hoogkerk nabij de Ruskenveense plas, de uitvalswegen alsmede diverse voorzieningen is deze moderne en energiezuinige (energielabel A+++) HOEKWONING bouwjaar 2000 gelegen voorzien van unieke carport 20 m2, berging 12 m2 alsmede een zonnige en rondom gelegen tuin. Perceeloppervlakte: 214 m2. INDELING: Hal/entree met laminaatvloer, trapopgang en het toilet; tuingerichte woonkamer 32 m2 met vloerverwarming, laminaatvloer, schuifpui naar de zonnige tuin en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. 1ste VERDIEPING: Overloop met trapopgang; 3 slaapkamers, resp.: 14, 9 en 9 m2 (alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer); moderne badkamer 4 m2 met stortdouche, wastafelmeubel en toilet. 2de VERDIEPING: Middels een vaste trap te bereiken overloop; 2 slaapkamers, resp. 12 m2 voorzien van een fraaie dakkapel en 12 m2; technische ruimte 4 m2 waar zich o.a. de plaats van de warmtepomp en wasmachine zich bevinden. INFO: DIT PLAATJE VAN EEN WONING IS SINDS 2022 BIJNA COMPLEET VERDUURZAAMD EN GEMODERNISEERD. ONDER ANDERE DE VOLGENDE ZAKEN ZIJN VERBOUWD, VERNIEUWD OF GEREALISEERD: - WARMTEPOMP EN 12 ZONNEPANELEN GEPLAATST WAARDOOR DE WONING O.A. GASLOOS IS - WONING VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING OP BEGANE GROND - NIEUWE KEUKEN GEPLAATST - ALLE WANDEN GESTUCT - TOILET VERNIEUWD - NIEUWE BADKAMER GEPLAATST - DAKKAPEL OP 2E VERDIEPING GEPLAATST - EXTRA SLAAPKAMER OP 2E VERDIEPING GEREALISEERD - TECHNISCHE RUIMTE OP 2E VERDIEPING ONTWIKKELD - NIEUWE SCHUIFPUI GEPLAATST - KOZIJNEN DEELS VERVANGEN VOOR KUNSTSTOF KOZIJNEN BIJZONDERHEDEN: - DE WONING BEZIT MAAR LIEFST 5 GOEDE SLAAPKAMERS - ENERGIELABEL A+++ - DE WONING BEVINDT ZICH NABIJ ZOWEL HET NATUURGEBIED DE ONLANDEN ALS HET RECREATIEGEBIED RUSKENVEEN - UITSTEKENDE BUS VERBINDING MET DE STAD GRONINGEN EN BIJNA DIRECTE VERBINDING MET UITVALSWEGEN - DIVERSE SPORTVOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND AANWEZIG - IN NABIJ GELEGEN HOOGKERK CENTRUM BEVINDEN ZICH MEERDERE WINKELS EN 3 SUPERMARKTEN - DOOR AANWEZIGHEID VAN EEN CARPORT IS PARKEREN OP EIGEN TERREIN MOGELIJK - ZONNIGE ONDERHOUDSARME TUIN RONDOM DE WONING