Klaas Buistlaan 179731 KM GroningenVan Starkenborgh

Aan de Klaas Buistlaan 17 woon je in een moderne, goed onderhouden woning in de gewilde wijk Van Starkenborgh. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl de binnenstad van Groningen binnen handbereik ligt. Een fijne plek voor starters en jonge gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Binnen voelt de woning direct warm en uitnodigend aan. De woonkamer heeft een massief eikenhouten vloer, veel licht en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is ruim en voorzien van composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers (ca. 16, 10 en 9 m²) en een riante badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Je komt boven in een grote open en lichte ruimte (ca. 24m²), die dankzij de brede kunststof dakkapel met screens en horren, perfect te gebruiken is als werk-, hobby- of sportruimte. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de vierde slaap-/werkkamer als de cv-ruimte met witgoedaansluiting. Wil je nóg meer slaapkamers? Dan kun je op deze verdieping eenvoudig een vijfde kamer realiseren. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van warmteterugwin-ventilatie (WTW) en acht zonnepanelen. Met energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig, klaar voor de toekomst. Achter het huis ligt een diepe achtertuin op het zuidoosten, met een houten berging en een handige achterom. Aan de voorzijde heb je een fijne extra plek om even buiten te zitten. De garage ligt naast de woning, geschakeld aan de garage van de buren en je hebt je eigen parkeerplaats op eigen terrein. Van Starkenborgh staat bekend als een rustige, groene en vriendelijke wijk. Scholen, kinderopvang, speeltuinen, tennisvereniging, sport- en recreatiegebied Kardinge en diverse winkels liggen op korte afstand. Binnen tien minuten fiets je naar de stad of naar het transferium voor directe busverbindingen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Moderne en goed onderhouden gezinswoning (2003) • Energielabel A: volledige isolatie + 8 zonnepanelen + nieuwe cv-ketel (2024) • Sfeervolle massief eikenhouten vloer op begane grond • Grote multifunctionele ruimte op 2e verdieping; 5e slaapkamer mogelijk • Kunststof dakkapel met screens en horren • Diepe achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom • Extra ruime houten garage (ca. 24 m²) met elektra en eigen parkeerplaats • Rustige en groene woonomgeving in gewilde wijk dichtbij voorzieningen én de binnenstad • Subsidie Verduurzaming & Verbetering nog deels beschikbaar voor koper Kortom, het is fijn wonen in deze ruime en energiezuinige woning in de geliefde wijk Van Starkenborgh. Plan gerust een bezichtiging met STEK Jouw makelaar! We laten je het woongenot aan Klaas Buistlaan 17 graag in het echt ervaren!