Marjoleinstraat 449731 DA GroningenUlgersmaborg

GROTE HOEKWONING | RUIME TUIN | 10 ZONNEPANELEN | RUIME EN LICHTE WONING | LABEL C De woning is gelegen in de geliefde wijk Ulgersmaborg in een rustige en groene omgeving met een vrij uitzicht op een pleintje en nabij, openbaar vervoer, basisscholen en uitvalswegen. De woonwijk Ulgersmaborg kenmerkt zich door een ruime opzet en veel groen. Met de fiets ben je zo in de stad, ook recreatiegebied Kardinge is vlakbij. Tevens heeft u een goede ontsluiting naar de ring en fietst u in ongeveer 10 minuten naar het centrum van Groningen. Marjoleinstraat 44, Groningen. INDELING: Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, tuingerichte woonkamer van circa 34 m², met deur naar beschutte tuin met stenen berging en eenvoudige halfopen keuken van circa 7 m². Eerste Verdieping: overloop, badkamer met douche, toilet en wastafel, twee ruime slaapkamers van circa 13 en en 17 m². Tweede Verdieping: Derde slaapkamer van circa 11 m² met dakraam. TUINEN: Voortuin is 7,5 meter breed en 4 meter diep. Achtertuin is op het zuidwesten, 7,5 meter breed en is 9,14 meter diep. Aan de zijkant van de woning is ook nog een achterom. In de tuin staat een ruime stenen berging. Totale perceelgrootte 165 m². BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Totale woonoppervlak ca. 105 m²; - Totale perceelgrootte ca. 165 m²; - Gebouwd in 1981; - Energielabel C; - Centrale verwarming met radiatoren en HR-combiketel; - 10 zonnepanelen BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Fraai gelegen met uitzicht op groengebied; - Diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn nabij; - Op slechts 11 minuten fietsen van het centrum van Groningen; - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt; - Snelle ontsluiting via de ringweg N7 naar A7 en A28; Vraagprijs €375.000,- k.k. Aanvaarding kan snel!