Nieuwe Sint Jansstraat 539711 VH GroningenBinnenstad-Oost

STARTERS OPGELET! KARAKTERISTIEKE WONING TE KOOP IN HARTJE GRONINGEN Bent u op zoek naar een charmante schipperswoning met karakter, gelegen op een toplocatie in de binnenstad van Groningen? Dan is deze woning in de Binnenstad-Oost misschien wel iets voor u. De woning is ideaal gelegen aan de oostkant van de binnenstad, vlak bij het UMCG. De Grote markt met daarbij diverse winkels, supermarkten en restaurants binnen handbereik. Ook scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, wat zorgt voor uitstekende openbaar vervoersverbindingen. LET OP: de woning heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 75 vierkante meter. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot het toilet en doorloop naar de lichte woonkamer. Via de woonkamer van ca. 21 vierkante meter loopt u zo de half open keuken in, de keuken is eenvoudig en maar beschikt wel over diverse inbouw apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer met wastafelmeubel en douche. De hal leidt naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten en middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de ruime slaapkamer met dakkapel van ca. 15 vierkante meter en een ruime gangkast. Ook bevindt zich op deze verdieping een berging met witgoedaansluitingen. Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin van ca. 40 vierkante meter. Achterin de tuin vindt u nog een vrijstaande houten berging. De riante stadstuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: - Toplocatie in de binnenstad; - Charmante schipperswoning; - Vloeroppervlakte van 75 vierkante meter; - Tuin gelegen op het zuidwesten; - Energielabel D; - Aanvaarding in overleg.