Sumatralaan 179715 GA GroningenIndische buurt

"Het accent voor de Sumatralaan ligt op ruimte, licht en comfortabel stadsleven op loopafstand van alles wat Groningen zo aantrekkelijk maakt", aldus Sam Farès Makelaars. Dit huis is te bezichtigen tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart tussen 11.00 en 15.00 uur! In een geliefde en levendige woonomgeving, op korte afstand van het Noorderplantsoen en de binnenstad, staat dit verrassend ruime gezinshuis van maar liefst 157 m²! Een woning die zich kenmerkt door zijn royale opzet, fijne lichtinval en praktische indeling over drie volwaardige woonlagen. Hier woon je ruim, comfortabel én centraal – met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is zonder meer ideaal. Supermarkten, winkels, scholen en het Noorderplantsoen bevinden zich op loopafstand, net als de binnenstad van Groningen. Tegelijkertijd is de ringweg eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar de rest van de stad en daarbuiten. Begane grond – het hart van het huis Via de entree kom je in een ruime hal met een handige kelderkast en een modern toilet (vernieuwd in 2025). Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken van circa 31 m² – een heerlijke leefruimte waar koken, eten en samenzijn samenkomen. De luxe keuken uit 2018 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte. Openslaande deuren verbinden de woonkeuken met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin beschikt over een fietsenberging en is ook bereikbaar via de praktische bijkeuken/berging. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping – wonen met ruimte De eerste verdieping verrast met een royale, L-vormige woonkamer van circa 38 m². Een lichte en sfeervolle ruimte met volop mogelijkheden voor verschillende zithoeken. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede toilet en een aparte wasruimte met toegang tot een balkon. Tweede verdieping – slapen en ontspannen Op de bovenste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen, werken aan huis of logees. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad/douche, wastafelmeubel en een derde toilet (SaniBroyeur). Comfort en duurzaamheid De woning is energiezuinig en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over energielabel B. Dit zorgt voor een aangenaam woonklimaat en lagere energielasten. Actieve Vereniging van Eigenaren Er is een actieve VvE waarbij recent is besloten om alle daken van het blok huizen te vernieuwen, dat is bij dit huis al uitgevoerd. De kosten van de VvE zijn, met name door de investering in het verduurzamen van de woningen, thans € 450,- per maand. Dit betreft een tijdelijke verhoging.  Een huis met herinneringen De huidige bewoners omschrijven het wonen hier als volgt: "Over de vraag wat we het meest gaan missen aan dit huis hoefden we niet lang na te denken: de locatie. Elk seizoen had hier z'n charme. Even de stad in wandelen, een rondje Noorderplantsoen, en sinds de komst van ons dochtertje werden dat vanzelf wat vaker wandelingen met een koffietje of een ijsje bij Room tussendoor. Wat we ook echt als luxe hebben ervaren, is het wonen op twee lagen. De keuken en woonkamer zijn allebei royale ruimtes, en het fijne is dat er altijd wel één van de twee opgeruimd blijft (absolute aanrader met een baby). Het was voor ons een heel fijn huis. Niet alleen door de ligging, maar ook door de sfeer: de hoge plafonds, het licht en de ruimte. We hebben hier een mooie tijd gehad en veel herinneringen gemaakt. Het voelt goed om te weten dat we dit huis straks mogen doorgeven aan iemand die we gunnen hier net zulke mooie herinneringen te maken als wij hier hebben gemaakt." Sumatralaan 17 is een huis waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen. Een ideale plek voor wie ruim wil wonen in de stad, met alles binnen handbereik en volop mogelijkheden om het huis eigen te maken.