Europapark 16247 AX GronsveldGronsveld

DIT APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. -Beschrijving: Op een unieke locatie aan de rand van Maastricht, in het rustige en groene Gronsveld, verrijst het moderne appartementencomplex Europapark. Hier woont u comfortabel, duurzaam en in alle rust, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Op een prominente locatie in Gronsveld, aan het Europapark, mogen wij dit stijlvolle en energiezuinig, gas-loos, nieuwbouw appartement, opgeleverd in 2025, aanbieden. Gelegen op de begane grond, met een tuin van ca. 88 m², combineert dit moderne appartement comfort, duurzaamheid (energielabel A+++) en een hoogwaardige basisafwerking. De woning wordt semi-casco verkocht, wat betekent dat u de keuken, badkamers en afwerking geheel naar eigen smaak en wensen in eigen beheer kunt realiseren – een uitgelezen kans om uw eigen stempel op het interieur te drukken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer met open keuken, een privéberging, genoeg parkeerplaatsen voor het complex én een onderhoudsvriendelijke tuin. De ligging is bijzonder gunstig: u woont hier op korte afstand van het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de rust en het groen van het omliggende landschap en het Savelsbos. Een ideale combinatie van landelijk en levensloopbestendig wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik – een unieke kans op een bijzondere plek. -Indeling: -Privé berging: Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een privéberging van ca. 5 m² groot. Voor het stallen van fietsen heeft het appartementencomplex ook toegang tot de authentieke, mergelen garages. Hier is tevens de mogelijkheid tot het opladen van fietsen. -Begane grond: Het appartement is gelegen op de begane grond en bereikbaar via de gezamenlijke entree met brievenbussen en een bellentableau met video-intercom. Hier bevindt zich tevens de meterkast van het appartement. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime hal op, met een oppervlakte van ca. 6 m². Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de garderobe en de woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Binnenkomend in de woonkamer valt de mooie, natuurlijke lichtinval, door de grote ramen en openslaande deuren aan tuinzijde direct op. Vanuit hier heeft u prettig tuincontact en tevens toegang tot de tuin. De woonkamer is samen met de open keuken ca. 51,5 m² groot en voorzien van een anhydriet-afwerkvloer. De wanden zijn glasvlies behang/schilder- klaar. Er is geen keuken aanwezig. Het leidingwerk is reeds gelegd. Via de overloop heeft u toegang tot slaapkamer 1 (de masterbedroom), de badkamerruimte en een inloopkast. • Slaapkamer 1 (Masterbedroom): Deze masterbedroom is ca. 20 m² groot en voorzien van een mooie lichtinval. • Badkamer 1: De badkamer is ca. 8 m² groot. Hier zijn extra toilet-, douche-, bad- en wastafel aansluitingen aanwezig. Deze is door een koper naar wens aan te passen. • Inloopkast: Deze ruimte is ca. 3 m² groot en praktisch voor het opbergen van kleding e.d. • Slaapkamer 2: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot deze slaapkamer. Met een royale oppervlakte van ca. 15 m² groot is deze slaapkamer heerlijk ruim en eveneens voorzien van veel natuurlijke lichtinval. • Badkamer 2: Deze slaapkamer 2 biedt tevens directe toegang tot de tweede (eigen) badkamer (ca. 7 m² groot), voorzien van een douche en wastafel- en een toilet. Beide badkamers zijn niet voorzien van een cementdekvloer, die dient samen met de wensen van de koper aangelegd te worden -Tuin: Een groot pluspunt aan dit prachtige appartement is een zeer ruime tuin van ca. 88 m² groot, grenzend aan de woonkamerzijde. De tuin is te bereiken via beide slaapkamers en de woonkamer. De tuin is conform het Beeldkwaliteitsplan door de VvE al voorzien van een beukenhaag. Verder kan de tuin naar eigen wens worden ingericht. Op verzoek van de huidige eigenaar is er alvast een loze leiding aangelegd, waarmee desgewenst een laadpaal geplaatst kan worden bij de aangrenzende parkeerplaatsen. Voor inspiratie voor een potentiële geïnteresseerden, is er door ons een impressie foto ontwikkeld en bijgevoegd. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Stijlvol nieuw appartement , opgeleverd in 2025, met 2 slaapkamers, gas-loos, warmtepomp energielabel A+++ , Woningborggarantie en een nog aan te kleden tuin in het prachtige Europapark in Gronsveld. • Het appartement wordt casco en in de huidige staat verkocht. • Alle plafonds en wanden zijn schilder/glasvlies behang klaar. Alle vloeren zijn voorzien van van een afwerkvloer met uitzondering van beide badkamers. • Semi-casco, waardoor kopers de keuken, badkamer en afwerking naar eigen wens kunnen realiseren. • Buitenberging aanwezig voor fietsen. Voor het stallen van fietsen heeft het appartementencomplex ook toegang tot de authentieke mergelen garages met de mogelijkheid tot het opladen van fietsen. • Privé berging aanwezig direct naast het appartement (vanuit centrale hal te bereiken) • Kozijnen: Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. • VvE: Bijdrage op moment van schrijven €282,89 per maand. • Parkeermogelijkheid: Parkeren op het terrein van het appartementencomplex met parkeerplaatsen. • Centrale verwarming: voorzien van een lucht-water warmtepomp. • Energielabel: A+++. Voldoet aan de eisen voor Bijna EnergieNeutraal Gebouw (BENG). • Er is een WTW-installatie aanwezig. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Het Europapark is gesitueerd op de locatie van het voormalige restaurant "De Keizerskroon", dat in de jaren dertig werd aangelegd als particuliere tuin door tuinarchitect ir. J.P. Fokker. De ligging biedt een harmonieuze combinatie van het rustige, groene karakter van Gronsveld en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor natuur- en cultuurliefhebbers, met het nabijgelegen Savelsbos en diverse wandel- en fietsroutes. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. -Disclaimer: Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.