Hogeweg 646247 CJ GronsveldGronsveld

Op een mooie locatie in Gronsveld is deze verrassend ruime woning gelegen. Dit object is gebouwd in 2012 en beschikt daardoor over hoge isolatievoorzieningen. Het vrije uitzicht aan de voorzijde en de groene omgeving zorgen voor een prettig leefklimaat. Daarbij zijn er 8 zonnepanelen aanwezig, energielabel A, vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met open keuken en een fijne achtertuin met achterom. Kortom, deze woning moet u gezien hebben! INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer (ca. 44m²) beschikt over optimaal tuincontact en biedt toegang tot een praktische bergkast en de open keuken. De keuken (ca. 6m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van een koelkast, combi-ovenmagnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Aan de achterzijde van de woning is het ruime zitgedeelte gesitueerd, van waaruit men de achtertuin kan bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ca. 13, 8.5 en 8m² groot. De badkamer (ca. 4.5m²) is voorzien van een ligbad-douchecombinatie, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping / vierde slaapkamer (totaal ca. 22.5m²). Op deze verdieping is een ruim dakraam gerealiseerd voor de nodige lichtinval. Ook de opstelling van de Cv-ketel en de witgoedaansluitingen zijn op deze verdieping aanwezig. Tuin: Fijne achtertuin (ca. 50m²) gesitueerd op het westen. De tuin beschikt over water- en elektrapunten, een betegeld terras met zonwering, kunstgras, zithoekje, houten buitenberging met elektra (ca. 8m²), en een praktische achterom. Nadere bijzonderheden: - Ruime woning uit 2012; - Vier slaapkamers; - Voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Energielabel A; - Cv-ketel in eigendom van 2012; - Voldoende parkeergelegenheid direct in de straat en in de omliggende straten; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning ligt in het heuvelland van Limburg nabij het unieke wandel- en natuurgebied "Savelsbos", de woning ligt in een kindvriendelijke (nieuwbouw)buurt in een prettige dorpskern, hiernaast liggen de verbindingswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard in de directe omgeving. Het MUMC+, het gouvernement van de Provincie Limburg, de Universiteit Maastricht en het hoofdkantoor van Vodafone is op betrekkelijk korte afstand bereikbaar.