Pr Willem Alexanderstr 206247 CK GronsveldGronsveld

Moderne en instapklare 2-onder-1-kapwoning in Gronsveld! Deze geheel gerenoveerde en stijlvol afgewerkte woning biedt o.a. een ruime uitgebouwde woonkamer met moderne keuken. De woning is uitgerust met duurzame voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, twee airco’s en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De garage en oprit bieden voldoende parkeerruimte op eigen terrein. INDELING Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, de meterkast, de trapkast en de trap naar de bovenverdieping. De toiletruimte is afgewerkt in een trendy betonlook en voorzien van een wandcloset. Via een stijlvolle taatsdeur met glas kom je in de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de open verbinding met de ruimte ernaast op. Deze tussenruimte, die deels open is, leent zich perfect voor diverse doeleinden, zoals een speelhoek voor kinderen of een werkplek. De woonkamer zelf (ca. 32m²) gaat soepel over in de aangename keukenruimte (ca. 23m²). De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie parketvloer. Vanuit het raam aan de voorzijde kijk je uit op een groene omgeving met bomen en struiken. De woonkamer is bovendien uitgerust met een airco (2020). De moderne keuken (2018) heeft een strakke, matwitte uitstraling en is afgewerkt met een composieten werkblad. Dezelfde parketvloer is doorgetrokken in de keuken. De keuken is uitgerust met de nodige apparatuur, waaronder een vaatwasser, stoomoven, oven met magnetronfunctie, een Quooker, een koelkast, een ingebouwd koffiezetapparaat en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken (ca. 6m²) te bereiken met de witgoedaansluiting. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin en biedt tevens toegang tot de garage. De garage (16m²) beschikt over een sectionaalpoort die elektrisch bediend wordt. Daarnaast is de ruimte voorzien van verwarming en wateraansluiting, en zijn er diverse stopcontacten aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 13,5m², 10m² en 6m²) zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. De badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt toegang tot een ruime zolder met een afgesloten bergruimte en de vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, isolerende beglazing en rolluiken. In de berging is de Cv-installatie (Remeha, eigendom uit 2021) aanwezig. Tuin: De sfeervolle achtertuin (ca. 60m²) is via een grote schuifpui vanuit de keuken bereikbaar. De tuin is volledig bestraat, gelegen op het noorden en beschikt over een gezellige zithoek. Een ideale combinatie tussen groen en onderhoudsvrij. Nadere bijzonderheden: - Moderne, instapklare woning!; - Uitgebouwd aan de achterzijde; - Volledig uitgeruste keuken uit 2018; - Voorzien van 12 zonnepanelen, eigendom uit 2021; - Voorzien van twee airco’s; - Dakpannen en regenpijpen vernieuwd rond 2021; - Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie; - Vier slaapkamers; - Kunststof kozijnen met deels HR++ beglazing en deels rolluiken; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, direct in de straat en in de omliggende straten; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning ligt in het heuvelland van Limburg nabij het unieke wandel- en natuurgebied "Savelsbos", de woning ligt in een kindvriendelijke buurt in een prettige dorpskern, hiernaast liggen de verbindingswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard in de directe omgeving. Het MUMC+, het gouvernement van de Provincie Limburg, de Universiteit Maastricht en het hoofdkantoor van Vodafone is op betrekkelijk korte afstand bereikbaar.