Ruimte, comfort en een schitterend uitzicht, deze vrijstaande woning aan de rand van Grootegast heeft het allemaal met een woonoppervlakte van ca. 159 m² en aan overige inpandige ruimte nog ca. 145 m² en dat alles op een perceel van ca. 1209 m².
Gebouwd in 1995, degelijk en uitstekend onderhouden. Geheel geïsoleerd naar de normen van het bouwjaar, vrijwel geheel voorzien van isolatieglas en met een keurig energielabel B. Het schilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd en ook zonwering is aanwezig.
De aangebouwde garage van ca. 87 m² (in spouw) met zolder is een droom voor autoliefhebbers en hobbyisten. Perfect voor stalling, werkplaats of atelier. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ook ideaal voor gelijkvloers wonen.
Deze woning staat op een royaal perceel van ca. 1209 m², met een prachtig landelijk uitzicht aan de voorzijde en volop privacy achter. De diepe, groene tuin en het vrije karakter geven u het echte plattelandsgevoel, terwijl alle voorzieningen van Grootegast binnen handbereik zijn.
Indeling:
Begane grond; zijentree, hal met vaste kast en toilet, slaapkamer (ca. 14,4 m²) met aangrenzende badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, royale L-vormige woonkamer (ca. 42 m²) met gashaard en schuifpui naar het terras, halfopen keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin, bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-opstelling, tuindeur en doorgang naar de garage, aangebouwde garage (ca. 12 x 7 m) met elektrische garagedeur, loopdeur en vlizotrap naar royale zolder.
Eerste etage; overloop met vide, grote slaapkamer (ca. 20 m²) met vaste schuifdeurenkast, twee slaapkamers (elk ca. 12 m²), waarvan één met vaste wastafel, badkamer met dakkapel, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en douchecabine.
Tweede etage; praktische zolderberging.
De royale tuin rondom biedt gazons en een zonnig terras waar u de hele dag door kunt genieten. De lange oprit voor de woning zorgt voor volop parkeergelegenheid.
Grootegast is een geliefd dorp in het Westerkwartier met winkels, basisscholen, huisartsenpraktijk en sportverenigingen. Bovendien nodigt de omgeving, maar ook de Notaristuun en het Kolonelsbos, uit om te wandelen en te fietsen. Met de A7 in de buurt zijn zowel Groningen als Drachten snel bereikbaar.
Deze vrijstaande woning aan de Lutjegasterweg 26 in Grootegast heeft verrassend veel te bieden aan ruimte, comfort en een prachtige ligging, maak dan ook snel een afspraak voor een bezichtiging, onze flexibele makelaars laten je dit huis maar wat graag zien.
Highlights
AI-generated from the description
Spacious garden with privacy
Large green garden with rural views.
Spacious garage with attic
Garage of approx. 87 m² with attic and electric door.
Ground floor living possible
Bedroom and bathroom on the ground floor.
Advertisement
Features
Transfer of ownership
Last asking price
€ 645,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,057
Status
Sold
Construction
Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Accessibility
Accessible for the elderly
Surface areas and volume
Areas
Living area
159 m²
Other space inside the building
145 m²
Plot size
1,209 m²
Volume in cubic meters
1,073 m³
Layout
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, 2 baths, 2 sinks, 2 washstands, and toilet
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, passive ventilation system, sliding door, and TV via cable
Energy
Energy label
B
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)
