Beukenboomsweg 266143 AC GuttecovenGuttecoven

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VIVRE ADVIESGROEP Welkom in deze karakteristieke en sfeervolle woning uit 1910, die in de afgelopen jaren volledig en met veel zorg is gerenoveerd. Authentieke details zoals de originele toegangsdeur tot de kelder en mooie houten balken in de woonkamer zijn behouden gebleven, terwijl de woning tegelijkertijd is voorzien van moderne gemakken. Het resultaat is een perfecte combinatie van historie en hedendaags comfort. Deze instapklare woning biedt verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin met volop privacy en talloze gebruiksmogelijkheden. Een uniek object voor wie op zoek is naar charme, comfort en leefruimte. BEGANE GROND Bij binnenkomst via de ontvangsthal vallen direct de mooie afwerking, de fraaie vloer en stijlvolle details op. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkamer, de trap naar de eerste verdieping én naar de kelder. De ruime leefkeuken is voorzien van een mooie tegelvloer en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken – ideaal voor extra opslag en wasvoorzieningen. De gehele begane grond is keurig afgewerkt en straalt rust en warmte uit. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers waarvan 1 met zeer ruime inloopkast, allen met voldoende lichtinval en nette afwerking. De royale badkamer is eveneens modern en compleet ingericht en biedt ruimte en comfort voor het hele gezin. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze royale zolderruimte is voorzien van een groot dakraam, waardoor het een lichte en multifunctionele ruimte is. Ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer voor kinderen. De mogelijkheden zijn legio! KELDER De kelder is te betreden via de hal en is bijzonder ruim. Deze nette, droge ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en draagt nog het traditionele karakter dankzij de originele toegangsdeur. TUIN De achtertuin is een waar paradijs voor rustzoekers en buitenliefhebbers. De ruime opzet en volledige privacy maken het tot een heerlijke plek om te ontspannen op een van de terrassen. Daarnaast biedt de tuin ruimte om dieren te houden of zelfs een moestuin aan te leggen – een oase van rust met eindeloze mogelijkheden, midden in het woongeluk. OVERIGE KENMERKEN lichte woning ruime woning grote tuin instapklaar goed onderhouden geschikt voor werken aan huis kortbij scholen kortbij uitvalswegen kortbij speeltuin rustig wonen fijne buurt Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.