Ambachtstraat 297481 HA HaaksbergenHaaksbergen Kern-3

Welkom aan de Ambachtstraat 29, een compleet gemoderniseerde en flink uitgebouwde hoekwoning in het gezellige Haaksbergen. Deze instapklare woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning is aan de achterzijde maar liefst vier meter uitgebouwd, waardoor er een prachtige woonkeuken is gerealiseerd. Deze moderne leefkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte om gezellig samen te koken en te eten. Door deze slimme uitbreiding bevindt de woonkamer zich nu aan de voorzijde van de woning, met nog voldoende ruimte voor een werkplek of een speelhoek voor de kinderen. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal drie ruime slaapkamers. De voormalige twee slaapkamers zijn samengevoegd tot een royale master bedroom met een eigen inloopkast, wat een luxe en ruimtelijk gevoel geeft. Mocht u liever extra slaapkamers hebben, dan is dit eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met vier kamers. De Ambachtstraat 29 heeft een prachtige centrale ligging. U loopt binnen enkele minuten het gezellige dorpscentrum in, maar bevindt zich ook zo in het groene buitengebied of bij recreatiepark Het Scholtenhagen. Bovendien zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, waardoor zowel Hengelo/Enschede als de achterhoek gemakkelijk te bereiken zijn. Ondanks de centrale ligging biedt de verkeersluwe straat een rustige woonomgeving met weinig verkeer. Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning met een ideale ligging? Dan is de Ambachtstraat 29 in Haaksbergen absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Entree in de hal met toilet en meterkast. Toegang naar de ruime woonkamer met gashaard en doorgang naar de achtergelegen woonkeuken die voorzien is van een vaatwasser, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron en Amerikaanse koelkast. Via hier is ook de inpandige schuur te bereiken waar de witgoedaansluitingen zitten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer met wastafelmeubel, half vrijstaand ligbad, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot vierde slaapkamer die voorzien is van een dakkapel. Bijzonderheden: Bouwjaar 1997 * Perceel 233 m² * Woonoppervlak 141 m² * Inhoud 550 m³ * Verwarming middels eigen Remeha combiketel uit 2014 * Instapklare woning * Ruime tuingerichte woonkeuken met kookeiland * Beschikt over 24 zonnepanelen uit 2023 * Rondom voorzien van rolluiken * De woning is voorzien van airconditioning op de eerste verdieping en begane grond * In kindvriendelijke wijk gelegen met veel speelvoorzieningen en op loopafstand van het centrum * Energielabel A+ * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;