De Volmer 2007482 HC HaaksbergenWolferink 5

Ruime hoekwoning met zonnige tuin, 4 slaapkamers en twee badkamers Op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een fijne ligging? Deze hoekwoning aan de Volmer 200 in Haaksbergen heeft het allemaal. Met ca. 137 m² woonoppervlakte, een perceel van 192 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden én duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en airco’s, is dit een ideale gezinswoning! Pluspunten in het kort: - Hoekwoning met extra lichtinval en privacy - Ca. 137 m² woonoppervlakte op 192 m² perceel - Vier volwaardige slaapkamers - Twee badkamers, waarvan één modern uitgevoerd - Badkamer (2014) met ligbad/douche, twee wastafels en zwevend toilet - Toilet op de begane grond vernieuwd in 2014 - Tweede badkamer op zolder met douche en wastafel – praktisch en compleet - Tuin op het zuiden met borders, gazon en terras - Schuifpui naar de tuin en eigen achterom - 10 zonnepanelen (400 Wp/stuk) ] - 2 airco-units - Berging aanwezig Binnenkijken: comfort en ruimte De woonkamer is licht en ruim, met een schuifpui naar de zonnige achtertuin – perfect voor lange zomerdagen. De open keuken (2015) is modern en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer (2014) met een douche in bad, twee wastafels en een zwevend toilet – ideaal voor gezinnen. Ook het toilet op de begane grond is in 2014 vernieuwd, strak en tijdloos uitgevoerd. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer én een praktische tweede badkamer met douche en wastafel. Deze is wat eenvoudiger van uitvoering, maar uitstekend bruikbaar als logeervoorziening of extra comfort voor opgroeiende kinderen. Buiten: privacy en zon De tuin is fraai aangelegd met borders, gazon en een royaal terras op het zuiden. Dankzij de hoekligging geniet je van extra ruimte en privacy, en via de eigen achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De wijk: groen en gezinsvriendelijk De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Haaksbergen, geliefd bij gezinnen en rustzoekers. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuintjes, winkels en sportvoorzieningen. Ook wandel- en fietsroutes liggen vlakbij. Indeling: - Begane grond: hal entree, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vaste trap naar eerste verdieping. Woonkamer met ruimte voor een ruime zithoek met openhaard, eetkamer met ruimte voor een gezellige eethoek, toegang tot de tuin middels een schuifpui, keuken in hoekopstelling met onder andere 5-pits gasfornuis, 90cm afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vries combinatie. Bijkeuken met was- en droogopstelling, bergruimte met ruimte voor fietsen. - Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche in ligbad, 2 wastafels en zwevend toilet. Vaste trap naar... - Tweede verdieping: Voorzolder met cv-opstelling en bergruimte, badkamer met douche en wastafel. 4de slaapkamer met dakkapel. Kortom: Volmer 200 is een complete en goed onderhouden hoekwoning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en volop zon. Duurzaam, praktisch én sfeervol – een plek om je direct thuis te voelen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging – deze kans wil je niet missen! Bouwjaar: 1985 Perceel: 192 m² Woonoppervlakte: 137 m² Inhoud wonen: 486 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 07-07-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.