Ververstraat 247481 KP HaaksbergenHaaksbergen Kern-4

“Wij vinden het oprecht jammer dat wij ons huis gaan verkopen, maar er is iets nieuws op ons pad gekomen” aldus de huidige bewoners. Laat dit dan jouw kans zijn! Een twee-onder-een kapwoning waar je heel blij van wordt. Waarom? Omdat dit huis netjes, instapklaar is zoals wij dat noemen. En op de toekomst voorbereid! Je kunt er zo in! Uitgebouwd, volledig gerenoveerd in 2022/2023, 10 zonnepanelen, nieuwe keuken met inbouwapparatuur, mooie badkamer, 3 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, etc. De Ververstraat is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Het gezellige centrum van Haaksbergen is binnen ongeveer 5 minuten met de fiets te bereiken. Daarnaast wandel je vanuit deze woning zo het prachtige buitengebied van Haaksbergen in, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Kortom: een instapklare woning in een fijne buurt! Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft. Indeling o.a.: Begane grond: Entree/hal, toilet, trapopgang, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle houtkachel, grote erker en een airco om mee te koelen en te verwarmen, nieuwe inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler, deur naar de tuin. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten en airco's en 1 met toegang naar een plat dak, nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, een desigin radiator en vloerverwarming. Vliering: Middels een vlizotrap te bereiken zolder met bergruimte. Buiten: Aangebouwde stenen berging. Zonnige, diepe tuin die nog aangelegd moet worden. Parkeren kan aan de voorzijde van de woning op eigen terrein. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 1959. Woonoppervlakte ca. 87 m². Inhoud ca. 377 m³. Perceeloppervlakte 287 m². Energielabel A. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met deels triple en deels dubbel glas. Vloer-, plafond- en muurisolatie. Warmtepompboiler 2025 en 3 airco's. 10 zonnepanelen. Waterontharder aanwezig. Volledig gasloos. Keuken en sanitair uit 2025. Dak is geheel vernieuwd in 2022. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend. In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen. Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.