Burg. Den Oudenstraat 25076 GR HaarenDorp Haaren

Welkom in deze vrijstaand geschakelde woning Burg. Den Oudenstraat 2 te Haaren waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De woning is uitgebouwd, heeft een garage en met vier slaapkamers, een ruime en groene achtertuin is dit de ideale plek voor iedereen. Hier woon je rustig maar toch met alles binnen handbereik. Om maar meteen enkele highlights te benoemen: - Vrijstaande garage met eigen oprit - Uitgebouwde keuken - Vier slaapkamers - Ruime achtertuin - Cv-ketel uit 2021 INDELING Begane grond: Parkeren doe je eenvoudig op de oprit aan de achterzijde van de woning, direct voor de garage met elektrische deur. Uiteraard kun je je auto ook droog en veilig in de garage kwijt. Je hebt de keuze om de woning via de achterom of via de voordeur te betreden. Via de voordeur stap je binnen in een nette entreehal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De houten vloer en de grote raampartijen aan de voor- en achterkant zorgen voor een warme uitstraling en veel natuurlijk licht. De woonkamer loopt over in de halfopen uitgebouwde keuken die voorzien is van vloerverwarming en uitgerust met elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, ideaal om op zomerse dagen buiten te eten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een overzichtelijke overloop van waaruit je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voldoende ruim voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer beschikt over inbouwkast en heeft als extraatje een eigen balkon, ideaal voor extra licht en lucht. De derde slaapkamer is perfect als slaapkamer of thuiswerkplek. De keurig nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douche, toilet, een wastafel met meubel en een handdoekradiator maken deze ruimte compleet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Je komt uit op een overloop waar je aansluitingen voor wasmachine en wasdroger vindt. Hier vind je ook een handige kast met de Cv-ketel (2021). De verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer die dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruim aanvoelt. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en eventuele andere meubels. Daarnaast is er volop opbergruimte achter de knieschotten waardoor je ook op deze verdieping alles netjes en georganiseerd houdt. Een ideale extra kamer of het nu gaat om een slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Buitenleven: De ruime achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen, omringd door veel groen dat zorgt voor beschutting, sfeer en privacy. Dankzij de oostelijke ligging geniet je hier 's ochtends van de eerste zonnestralen. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, of je nu wilt loungen of heerlijk buiten wilt eten, hier kan het allemaal. Via de praktische achterom kom je makkelijk met de fiets of afvalcontainers naar binnen. De garage met elektrische deur, is ook direct vanuit de tuin te bereiken wat extra comfort en gemak toevoegt aan het dagelijkse buitenleven. Specificaties: Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlak: 217m2 Inhoud van de woning: 431m3 Woonoppervlak: 117m2 Extern: 16m2 Aanvaarding: in overleg ENTHOUSIAST geworden over deze vrijstaand geschakelde woning gelegen op een fraaie en rustige locatie met een heerlijke tuin? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke ik graag voor u verzorg. Wonen in Haaren! Haaren staat ook bekend als ‘de tuin van Brabant’. Een gemoedelijk groen dorp centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, natuur (duinen, bossen en vennen), dorpen en steden. Haaren beschikt over diverse voorzieningen op het gebied van scholing, sport en winkels. Kortom een plaats waar het heerlijk wonen is.