Prins Bernhardlaan 144-S2032 ZE HaarlemVan Zeggelenbuurt

-English below- Hier woon je instapklaar met uniek en schitterend uitzicht over het historische centrum van Haarlem. Dit ruime en lichte penthouse van ruim 105 m² is gelegen op de 6de en tevens hoogste verdieping van het goed onderhouden appartementengebouw "de Flank" uit 2010. Bovendien maken het zonnige terras (ca. 24m²) en de eigen parkeerplaats in de onderbouw het plaatje helemaal compleet. De royale mooi afgewerkte woonkamer met open keuken is vanwege de vele raampartijen heerlijk licht. De fraaie eikenhouten lamelparketvloer geeft het appartement sfeer en warmte. Er zijn 2 goed bemeten slaapkamers en de in 2020 vernieuwde badkamer met o.a. inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een aparte luxe toiletruimte met fonteintje maakt het helemaal af. Uniek aan deze woning is het aan de woonkamer grenzende riante dakterras op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Vanuit de gehele woning is het uitzicht fantastisch, je kijkt mooi weg over de skyline van het historische oude centrum van Haarlem. Tot slot is de centrale ligging ideaal: Op loopafstand van winkels, op enkele minuten fietsen van het centrum van Haarlem, maar ook de bushaltes (o.a. lijn 80 en 2) en stations Haarlem NS en Spaarnwoude zijn op steenworp afstand. Kortom, inpakken en verhuizen naar dit heerlijke 3-kamerpenthouse met vele plussen: + Royale lichte woonkamer met strak gestuukte wanden + Moderne zeer ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur + Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel (2020) + Heerlijk ruim en zonnig terras (ca. 24 m²) op het westen + Fantastisch uitzicht over Haarlem + 2 goed bemeten slaapkamers + Energielabel A: volledig geïsoleerde woning + Eigen parkeerplaats en berging in de kelder + Zorgeloos wonen met het gemak van een professionele VVE + Raampartijen voorzien van screens en terras met zonnescherm Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving In de gezellige en populaire Amsterdamsebuurt woon je ideaal op korte fietsafstand van de oude binnenstad van Haarlem. Steek het Spaarne over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten. Een ideale wijk met vele woonvoorzieningen; o.a. meerdere winkelstraten (o.a. aan het Beatrixplein en de Amsterdamstraat) maar ook recreatiemogelijkheden zoals de duinen en het strand zijn binnen handbereik. Bovendien is de ligging aan de oostzijde van Haarlem ideaal met de aansluiting naar uitvalswegen Rotterpolderplein (A9 & A5) maar ook de openbaar vervoersverbindingen (o.a. buslijn 80 en 2, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn dichtbij. Vanaf station Spaarnwoude ben je in slechts 9 minuten in Amsterdam!! Kortom, een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen! Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 105 m² (NEN- meetrapport) - Gebouwd in 2010 - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten ca. € 157,- per maand inclusief de garage en exclusief € 15,- voorschot water - Verwarming en warm water via Intergas CV-ketel uit 2010 (service onderhouden) - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars - WTW installatie voor de ventilatie van de woning - Oplevering in overleg -ENGLISH- In this appartment you live ready to move in with a unique and beautiful view over the historic center of Haarlem. This spacious and bright penthouse of over 105 m² is located on the 6th and highest floor of the well-maintained apartment building "de Flank" from 2010. In addition, the sunny terrace (approx. 24m²) and the private parking space in the basement complete the picture. The spacious, beautifully finished living room with open kitchen is wonderfully light due to the many windows. The beautiful oak parquet floor gives the apartment atmosphere and warmth. There are 2 well-sized bedrooms and the bathroom, renovated in 2020, with a walk-in shower, double washbasin and a separate luxury toilet with sink, completes it all. Unique to this house is the spacious roof terrace adjacent to the living room on the west, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The view from the entire house is fantastic, you look out over the skyline of the historic old center of Haarlem. Finally, the central location is ideal: Within walking distance of shops, a few minutes by bike from the center of Haarlem, but also the bus stops (including lines 80 and 2) and Haarlem NS and Spaarnwoude stations are a stone's throw away. In short, pack up and move to this wonderful 3-room penthouse with many pluses: + Spacious, bright living room with sleek plastered walls + Modern, very spacious open kitchen with various built-in appliances + Luxurious bathroom with walk-in shower and double washbasin (2020) + Wonderfully spacious and sunny terrace (approx. 24 m²) facing west + Fantastic view over Haarlem + 2 well-sized bedrooms + Energy label A: fully insulated house + Private parking space and storage room in the basement + Carefree living with the convenience of a professional VVE + Windows equipped with screens and terrace with sunshade Layout, dimensions and house in 3D! Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Living environment In the cozy and popular Amsterdam neighborhood you live ideally a short bike ride from the old city center of Haarlem. Cross the Spaarne and you are in the middle of the old center with many good restaurants, culture and the nicest shopping streets. An ideal neighborhood with many residential facilities; including several shopping streets (including Beatrixplein and Amsterdamstraat) but also recreational opportunities such as the dunes and the beach are within easy reach. Moreover, the location on the east side of Haarlem is ideal with the connection to the Rotterpolderplein (A9 & A5) highways but also the public transport connections (including bus line 80 and 2, central train station and Spaarnwoude) are close by. From Spaarnwoude station you are in Amsterdam in just 9 minutes!! In short, a perfect location for people who want to live quietly, a short bike ride from the center and want to get out of the city quickly! Good to know: - Living area: approx. 105 m² (NEN measurement report) - Built in 2010 - Healthy and active Owners' Association - Service costs approx. € 157,- per month including the garage and excluding € 15,- advance water - Heating and hot water via Intergas central heating boiler from 2010 (service maintained) - Fully insulated and equipped with plastic frames with HR++ glass - Electricity 7 groups and 2 earth leakage circuit breakers - WTW installation for the ventilation of the house - Delivery in consultation