Van Zeggelenstraat 752032 WG HaarlemVan Zeggelenbuurt

Welkom in deze sfeervolle bovenwoning aan de Van Zeggelenstraat 75 in Haarlem! Hier woon je in een karakteristiek jaren 30 appartement met moderne gemakken en een geweldige buitenruimte. De ruime woonkamer met prachtige erker zorgt voor veel licht en een warme sfeer. De aangrenzende moderne open keuken met kookeiland maakt het geheel af. Vanuit de keuken en de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op. Maar dit is nog niet alle buitenruimte. Op een verdieping hoger vind je een royaal dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Met drie slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of een logeerkamer. Kortom, een fijne bovenwoning met veel sterke punten: • Ruime woonkamer met lichte erker • Moderne open keuken met eiland en bar • Groot zonnig dakterras en balkon • Luxe badkamer met inloopdouche en toilet • Drie slaapkamers • Fijne buurt met veel faciliteiten op 5 minuten fietsen van het centrum Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in de Van Zeggelenbuurt De Amsterdamstraat is een gezellige winkelstraat en ligt op loopafstand, terwijl het Van Zeggelenplein voorziet in diverse speciaalzaken, zoals een bakker, bloemist, kapper en kledingwinkel. Even de weg oversteken en je komt onder andere de Dekamarkt (supermarkt), een tijdschriftenwinkel, de slager en een cafeetje tegen. Maar wat de wijk vooral ook aantrekkelijk maakt, is de ligging ten opzichte van het centrum van Haarlem en de uitvalswegen naar Amsterdam. Tijdens spitsuren kan het nog wel eens druk zijn in de stad, maar hier aan de rand zit je zo op de snelweg – ideaal voor forensen. Ook het treinstation is makkelijk aan te fietsen, zowel het Centraal Station Haarlem als station Spaarnwoude zijn binnen tien minuten te bereiken. Wie graag een rondje hardloopt, fietst of tennist, zit in deze omving ook goed. Het Reinaldapark beschikt over een pannenkoekenrestaurant, tennisbanen en een fraaie wandelroute. Als je iets verder wilt, kun je langs de Ringvaart mooi lopen, en met de fiets zit je zo in het recreatiegebied Spaarnwoude, een oase van rust en groen midden tussen de steden. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 86.6m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1936 op een fundering op beton palen (Funderingskaart gemeente Haarlem) - De servicekosten bedragen 65 euro per maand - Verwarming en warm water via een Remeha c.v.-ketel uit 2014 en Grohe Red - Energielabel C - WOZ-waarde per 1 jan 2024: € 459.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg English Welcome to this charming upstairs apartment at Van Zeggelenstraat 75 in Haarlem! Here you will live in a characteristic 1930s apartment with modern conveniences and a great outdoor space. The spacious living room with beautiful bay window provides lots of light and a warm atmosphere. The adjacent modern open kitchen with cooking island completes the whole. From the kitchen and the living room you can step onto the sunny balcony. But this is not all the outdoor space. On the next floor up you will find a spacious roof terrace where you can enjoy the sun all day long. The luxurious bathroom has a walk-in shower, sink and toilet. With three bedrooms there is enough space for a family, a home office or a guest room. In short, a nice upstairs apartment with many strong points: • Spacious living room with a bright bay window • Modern open kitchen with island and bar • Large sunny roof terrace and balcony • Luxurious bathroom with walk-in shower and toilet • Three bedrooms • Nice neighborhood with many facilities at 5 minutes by bike from the center Layout, dimensions and house in 3D! Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Live wonderfully in the Van Zeggelenbuurt The Amsterdamstraat is a pleasant shopping street and is within walking distance, while the Van Zeggelenplein offers various specialty shops, such as a bakery, florist, hairdresser and clothing store. Just cross the road and you will come across the Dekamarkt (supermarket), a magazine shop, the butcher and a café. But what makes the neighborhood especially attractive is its location in relation to the center of Haarlem and the arterial roads to Amsterdam. During rush hour it can be busy in the city, but here on the edge you are on the highway in no time - ideal for commuters. The train station is also easy to cycle to, both Haarlem Central Station and Spaarnwoude station can be reached within ten minutes. Those who like to run, cycle or play tennis will also be in the right place in this area. The Reinaldapark has a pancake restaurant, tennis courts and a beautiful walking route. If you want to go a little further, you can walk along the Ringvaart, and by bike you can easily reach the Spaarnwoude recreation area, an oasis of peace and greenery in the middle of the cities. Good to know: - Building inspected home, report available - Living area: approx. 86.6m2 (NEN measurement report) - Built around 1936 on a foundation on concrete piles (Foundation map municipality of Haarlem) - The service costs are 65 euros per month - Heating and hot water via a Remeha central heating boiler from 2014 and Grohe Red - Energy label C - WOZ value as of 1 January 2024: € 459,000 (purchase protection applies) - Delivery date by mutual agreement