Zoetestraat 23-A2011 PP HaarlemBinnenstad

Midden in het centrum van Haarlem én beschikken over een waanzinnig dakterras. Dat is precies wat dit royale dubbele bovenhuis zo aantrekkelijk maakt. De woning is gelegen boven een winkelruimte aan de Zijlstraat en heeft een eigen opgang vanuit de Zoetestraat. Eenmaal binnen valt het fijne licht door de verschillende lichtkoepels en de prettige indeling direct op. De woonkamer met open keuken vormt een comfortabele leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op het woongedeelte. In totaal zijn er 3 slaapkamers, ideaal als slaapkamers, werk of logeerkamer. De badkamer is netjes, voorzien van een te openen lichtkoepel en is praktisch ingericht. De woning heeft bovendien veel charme, onder andere door de zichtbare dak- en balkconstructie en de karakteristieke roede ramen. De gevel is bijzonder kenmerkend dankzij de klokgevel, terwijl de groene markiezen het geheel op stijlvolle wijze afmaken. Het dakterras is zonder twijfel het hoogtepunt van deze woning. Het is royaal van formaat, ligt heerlijk zonnig en dat midden in de stad. Een plek waar je in alle rust buiten kunt zitten, terwijl je letterlijk om de hoek woont van alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. De bovenwoning is zeer centraal gelegen, midden in het hart van Haarlem, in een van de mooiste straten van de stad. De Zijlstraat is een zijstraat van de Grote Markt en staat bekend om haar grote diversiteit aan horeca en winkels zoals de SOAP, The Society shop, Mr. Marvis en de mooiste muren. Voor de dagelijkse boodschappen kun je uitstekend terecht op de Gedempte Oude Gracht en de Botermarkt. Daarnaast liggen het NS-station Haarlem en een halte van R-Net, met directe verbindingen naar Amsterdam en Schiphol, op loopafstand. INDELING Parterre, aparte entree vanuit de Zoetestraat, vaste trap. 1e etage, entree, hal, 2 slaapkamers en open ruimte voor opbergkasten met dakraam, toilet met fontein, woonkamer met keuken in hoekopstelling geplaatst, nette badkamer met een douche en wastafel. 2e etage, royale slaapkamer, technische ruimte met opstelling CV ketel en aansluiting voor een wasmachine. BUITENRUIMTE Een buitenruimte van dit formaat kom je zelden tegen in de binnenstad van Haarlem. Het ruime dakterras biedt voldoende plek om verschillende zithoekjes te creëren en er is in de zomer altijd wel een plekje in de zon te vinden. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een VVE in de opstartfase. Er is een gezamenlijke opstalverzekering en er is een meerjarenonderhoudsplanning. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 93m², inhoud circa 338m³ (branche brede meetinstructie) Verwarming en warm water via CV ketel Bouwjaar 1750, het betreft een rijksmonument De woning is momenteel nog in afwachting van Liander voor het plaatsen van de zelfstandige nutsvoorzieningen. Tot die tijd is er een voorschot voor GWL afgesproken met de eigenaar/gebruiker van de begane grond. Er is een niet bewoond clausule van toepassing, er zijn geen vragenlijsten of lijst van zaken beschikbaar, de woning wordt leeg opgeleverd.