De Ruijterweg 502014 AW HaarlemZeeheldenbuurt

*** see English translation below*** Comfortabel wonen in de populaire en gezellige Van Galenbuurt in Haarlem, vlak bij zwembad De Houtvaart! Dat kan in deze charmante jaren '30-woning met authentieke details. De basis van de woning is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe elektra, riolering, gedeeltelijk leidingwerk, vloerafwerking en strak stucwerk. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², vier slaapkamers en een beschutte achtertuin op het zuiden met achterom, biedt deze woning alles voor comfortabel en sfeervol wonen. En dat op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Haarlem en 20 minuten van het strand! WONEN Via de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping, betreed je de lichte en ruime woonkamer. Deze is voorzien van karakteristieke raampartijen met glas-in-lood aan beide zijden. De nieuwe visgraat PVC-vloer loopt stijlvol door op alle verdiepingen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met schuifpui naar de zonnige achtertuin. KOKEN De open keuken is functioneel ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast biedt een aparte keukendeur toegang tot de beschutte tuin, ideaal voor zomerse diners buiten. SLAPEN De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers. De royale master bedroom beslaat de gehele zolderverdieping en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een luxe hotelsuite, met aansluitingen voor een eigen toilet en bad. De drie overige slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, waarvan één met een eigen balkon. BADEN De moderne badkamer op de eerste verdieping is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en toilet. BUITEN Zonliefhebber? Deze woning heeft volop buitenruimte! Geniet van de verzorgde achtertuin op het zuiden, een balkon én een voortuin. Altijd een plekje in de zon! LOCATIE Gelegen in de levendige en vriendelijke Van Galenbuurt, op steenworp afstand van zwembad De Houtvaart. In de buurt vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen en sportvoorzieningen. - 5 minuten fietsen naar het centrum van Haarlem - 8 minuten fietsen naar station Haarlem - 20 minuten fietsen naar het strand - Binnen enkele minuten zit je op de randweg richting Amsterdam, Alkmaar of Schiphol HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca. 116 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Deels gemoderniseerd in 2024 - Bouwjaar 1936 - Energielabel C - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Dagelijkse voorzieningen op loopafstand - A9 op slechts 10 minuten rijden - Station Haarlem op 8 minuten fietsen - Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen + bezoekersvergunning - Oplevering in overleg, kan per direct "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** see English translation below*** Comfortable living in the popular and cosy Van Galen neighbourhood in Haarlem, close to swimming pool De Houtvaart! That is possible in this charming 1930s house with authentic details. The basis of the house was completely renovated in 2024 and equipped with new electricity, sewerage, partial piping, floor finishing and tight stucco work. With a living area of approximately 116 m², four bedrooms and a sheltered south-facing back garden with a back entrance, this house offers everything for comfortable and attractive living. And all that just 5 minutes by bike from the centre of Haarlem and 20 minutes from the beach! LIVING Through the hall with meter cupboard, toilet and stairs to the first floor, you enter the bright and spacious living room. It features characteristic windows with stained glass on both sides. The new herringbone PVC floor stylishly continues on all floors. At the rear is the open kitchen with sliding doors to the sunny back garden. COOKING The open kitchen is functionally equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher and fridge. In addition, a separate kitchen door provides access to the sheltered garden, ideal for summer dinners outside. SLEEPING The property boasts no fewer than four bedrooms. The generous master bedroom occupies the entire attic floor and offers the possibility of creating a luxury hotel suite, with connections for a private toilet and bath. The three remaining bedrooms are located on the first floor, one of which has a private balcony. BATHING The modern bathroom on the first floor is practically laid out with a walk-in shower, sink and toilet. OUTSIDE Sun lover? This property has plenty of outdoor space! Enjoy the well-kept south-facing back garden, a balcony and a front garden. Always a spot in the sun! LOCATION Located in the lively and friendly Van Galen neighbourhood, a stone's throw from swimming pool De Houtvaart. The neighbourhood offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, primary schools and sports facilities. - 5 minutes' cycling to the centre of Haarlem - 8 minutes cycling to Haarlem train station - 20 minutes cycling to the beach - Within minutes, you are on the ring road towards Amsterdam, Alkmaar or Schiphol Airport HIGHLIGHTS - Living area approx 116 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report) - Partly modernised in 2024 - Built in 1936 - Energy label C - Sunny backyard facing south with back entrance - Daily amenities within walking distance - A9 motorway only 10 minutes away - Haarlem train station at 8 minutes cycling distance - Possibility of two parking permits + visitor's permit - Delivery in consultation, immediately possible "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable. "