Eendrachtstraat 182013 RH HaarlemLeidsebuurt-oost

PUUR* wonen aan de Eendrachtstraat 18 - Een lichte stadswoning met potentie in de geliefde Leidsebuurt. In een rustige straat van de gezellige Leidsebuurt, op loopafstand van de Haarlemse binnenstad, ligt deze lichte stadswoning van ca. 79 m2. Een echte kluswoning, maar juist daardoor een buitenkans voor wie het leuk vindt om de handen uit de mouwen te steken en hier een modern en comfortabel huis naar eigen smaak te realiseren. De woning beschikt over een fijne basis: een lichte leefruimte met grote ramen en een hoog plafond, een halfopen keuken en drie slaapkamers. De knusse stadstuin op het westen is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en tot laat in de middag en avond van de zon te genieten – een waardevolle toevoeging midden in de stad. Er zit veel potentie in deze woning. Zo zijn er uitbreidingsmogelijkheden door zowel aan- als op te bouwen, waardoor extra woonmeters en nog meer wooncomfort gerealiseerd kunnen worden. De ideale kans om hier écht je eigen huis van te maken. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en bodemisolatie en heeft momenteel energielabel E. Omdat de woning volledig gemoderniseerd moet worden, is dit hét moment om ook meteen stappen te zetten op het gebied van verduurzaming en energiezuinig wonen. Over de buurt: De Leidsebuurt is een van de populairste wijken van Haarlem: een gezellige buurt met karakteristieke straatjes, veel jonge gezinnen en een levendige sfeer. Je woont hier rustig, maar toch op loopafstand van de binnenstad én het station. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar buurtwinkels, supermarkten en fijne koffietentjes, zoals Espressobar Gast voor koffie en lunch. Ook parken, scholen, kinderspeeltuin en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Bovendien ben je vanuit hier ook zo in het buitengebied, bos of duinen – perfect voor natuurliefhebbers! Goed om te weten: * Heerlijk lichte stadswoning met veel potentie * Compleet naar eigen smaak te renoveren, ideaal voor de klussers * Woonoppervlak ca. 79 m2 (zie meetrapport) * Uitbreidingsmogelijkheden middels aan- en opbouw * Lichte leefruimte met hoog plafond * Energielabel E, volop kansen voor verduurzaming * Fijne stadstuin op het westen * Gelegen in de gezellige Leidse buurt op loopafstand van alle voorzieningen * Bouwkundig rapport aanwezig * Woning wordt verkocht 'as is, where is' * Aanvaarding in overleg *ENGLISH TEXT* PUUR* living at Eendrachtstraat 18 – a bright city home with great potential in the popular Leidsebuurt Located on a quiet street in the charming and highly sought-after Leidsebuurt, within walking distance of the city centre of Haarlem, this bright city home of approximately 79 m² offers a fantastic opportunity. A true renovation property, but precisely because of that an ideal chance for those who enjoy rolling up their sleeves and creating a modern and comfortable home entirely to their own taste. The house offers a solid foundation, featuring a bright living area with large windows and high ceilings, a semi-open kitchen and three bedrooms. The cosy west-facing city garden is a lovely place to relax in peace and enjoy the sun well into the late afternoon and evening – a valuable outdoor space right in the middle of the city. There is plenty of potential here. The property offers possibilities for both rear and upward extensions, allowing you to increase the living space and create even more comfort. The perfect opportunity to truly make this house your own. The home is largely fitted with double glazing and floor insulation and currently has an energy label E. As the property requires full modernisation, this is the ideal moment to take steps towards sustainability and energy-efficient living. About the neighbourhood Leidsebuurt is one of Haarlem’s most popular districts: a friendly neighbourhood with characterful streets, many young families and a lively atmosphere. You’ll live in a peaceful setting while still being within walking distance of both the city centre and the train station. For daily groceries, local shops and cosy cafés – such as Espressobar Gast for coffee or lunch – everything is close by. Parks, schools, playgrounds and sports facilities are all in the immediate area. From here, you can also easily reach the surrounding countryside, forest and dunes – perfect for nature lovers. Good to know: * Wonderfully bright city home with lots of potential * Ready to renovate entirely to your own taste – ideal for DIY enthusiasts * Living area approx. 79 m² (measurement report available) * Possibilities for rear and upward extensions * Bright living space with high ceilings * Energy label E, excellent opportunities for sustainability improvements * Pleasant west-facing city garden * Located in the lively Leidsebuurt within walking distance of all amenities * Structural survey available * Sold ‘as is, where is’ * Transfer date in consultation