Gedempte Schalk Burgergracht 652021 AK HaarlemDe Goede Hoop

In een van de gezelligste straten van de Transvaalbuurt gelegen sfeervolle eengezinswoning met een fijne tuin. De woning heeft een charmante erker, hoge plafonds, een voortuin en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Binnen tref je een warme sfeer dankzij de houten parketvloer, de gezellige open haard en de openslaande deuren naar de achtertuin. De half open keuken sluit hier mooi op aan en in de uitbouw bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, plus veel bergruimte in een vaste kastenwand. Op de 1e verdieping is de ruime badkamer met 2e toilet en totaal 3 slaapkamers, een royale aan de achterzijde, een kleinere aan de voorzijde en een grote hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk, in een straat met veel jonge gezinnen. Op loopafstand vind je gezellige winkels, supermarkten en koffiebars, terwijl het bruisende centrum van Haarlem met zijn grachten, restaurants, terrassen en musea slechts een korte fietstocht verwijderd is. Ook het strand en de duinen van Bloemendaal zijn binnen een half uur op de fiets bereikbaar, ideaal voor wie graag de natuur opzoekt. De buurt zelf staat bekend om haar levendige en vriendelijke karakter, met kindvriendelijke straten en alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en het station liggen in de directe omgeving, waardoor je profiteert van uitstekende verbindingen met onder meer Amsterdam, Leiden en Schiphol. Met de auto ben je bovendien snel op de belangrijkste uitvalswegen richting de A9 en A200. INDELING Begane grond: voortuin, ruime hal met bergruimte en de meterkast, trapopgang en bergkast met opstelling van de CV ketel. Lichte en ruime woonkamer met parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Half open keuken met inbouwapparatuur, modern toilet met fonteintje en een praktische bijkeuken met wasruimte en extra opslag geplaatst in de aanbouw. 1e verdieping: ruime en lichte overloop, moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet, 3 slaapkamers. BUITENRUIMTE Prima tuin op het noordwesten en een voortuin met prima plek voor fietsen of een bakfiets. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 102m², inhoud circa 384m³ (conform branche brede meetinstructie uit 2019) Grotendeels voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen Verwarming en warm water via CV combi ketel Nefit Trendline 2017 Elektra 4 groepen met 1 aardlekschakelaar Epa label E Bouwjaar 1910 Eventueel een dakopbouw mogelijk (vergunning plichtig) Parkeren is vrij en kan voor de deur Een niet bewoond clausule is van toepassing. Er zijn geen vragenlijsten beschikbaar. De woning wordt leeg opgeleverd.