Indischestraat 1002022 VW HaarlemNieuw-Guineabuurt

English text below - Let op! ontwikkelaars en klussers! Dit pand bied alle mogelijkheden om er een droomhuis van te maken. Jaren '20 hoekwoning. Lichte woonkamer met erker, eenvoudige keuken, badkamer, 3 slaapkamers. Het betreft 2 huisnummers: 100 en 102. totaal gebruiksoppervlakte 123m2 + 17 overige inpandige ruimte wat mogelijk tot woonmeters kan worden omgezet. Ook is er een vergunning voor een extra laag op huisnummer 100 met een dakterras op 102. hierdoor zou je de totale woonoppervlakte kunnen vergroten naar +- 180 m2! eventueel mogelijkheid om verticaal te splitsen. Vergunning via gemeente aan te vragen, hierdoor kan je een woning van 50m2 creëren en een van 130m2. Gunstige ligging in rustig straatje in de gewilde Indischebuurt, nabij winkels, scholen en het NS-station. Huisnummer 100 Deze lichte woning ligt in een kindvriendelijk straatje in de Indischebuurt en heeft een leuke, speelse indeling. Op de begane grond bevindt zich de entree naar woonkamer met keuken en bijkeuken en toilet. Op de verdieping zijn2 grote slaapkamers en een ruime badkamer. mogelijkheid van opbouw van ongeveer 40m2 ,vergunning verleend. Deze woning verdient wat liefde en aandacht en kan je naar eigen wens verbouwen tot een sfeervolle gezinswoning! Huisnummer 102 Entree door garage deur, het voorste gedeelte wordt gebruikt als berging en hier hangt ook de elektra voor nummer 100. achter begane grond: woonkamer ,keuken en badkamer met toilet. 1ste verdieping: slaapkamer, met dubbel openslaande deuren naar dakterras. De Indische buurt is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met buurtwinkels, (basis)scholen en de donderdagmarkt in de Floresstraat op loopafstand, het Zaanenpark, het NS-station en het centrum van Haarlem op fietsafstand. De uitvalswegen zijn via de Schoterbrug eenvoudig per auto te bereiken en voor een zonnige stranddag of een wandeling in de duinen hoeft u lekker niet in de file, want met de fiets bent u in 20 minuten bij Bloemendaal aan Zee. Goed om te weten * Bouwjaar 1927 * 2 huisnummers 100 en 102 * mogelijkheid voor opbouwen vergunning verleend * eventueel splitsen kadastraal (vergunningsplichtig via gemeente) * Bijna geheel voorzien van dubbel glas * Vrij parkeren * Energielabel E * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond * NS station: 10 minuten fietsen * Grote Markt: 10 minuten fietsen * Strand en duinen: 30 minuten fietsafstand Attention! Developers and handymen! This property offers all the possibilities to make it a dream home. 1920s corner house. Bright living room with bay window, simple kitchen, bathroom, 3 bedrooms. It concerns 2 house numbers: 100 and 102. Total usable area 123m2 + 17 other indoor space that can possibly be converted into living meters. There is also a permit for an extra layer on house number 100 with a roof terrace on 102. This would allow you to increase the total living area to +- 180 m2! Possibility to split vertically. Permit to be requested via the municipality, this allows you to create a house of 50m2 and one of 130m2. Favorable location in a quiet street in the popular Indischebuurt, near shops, schools and the NS station. House number 100 This bright house is located in a child-friendly street in the Indischebuurt and has a nice, playful layout. On the ground floor is the entrance to the living room with kitchen and utility room and toilet. On the first floor are 2 large bedrooms and a spacious bathroom. possibility of construction of approximately 40m2, permit granted. This house deserves some love and attention and you can renovate it to your own wishes into an attractive family home! House number 102 Entrance through garage door, the front part is used as storage and here is also the electricity for number 100. back ground floor: living room, kitchen and bathroom with toilet. 1st floor: bedroom, with double doors to roof terrace. The Indische neighborhood is a quiet, child-friendly living environment with local shops, (primary) schools and the Thursday market in the Floresstraat within walking distance, the Zaanenpark, the NS station and the center of Haarlem within cycling distance. The highways are easily accessible by car via the Schoterbrug and for a sunny day at the beach or a walk in the dunes you don't have to sit in a traffic jam, because you can reach Bloemendaal aan Zee by bike in 20 minutes. Good to know * Built in 1927 * 2 house numbers 100 and 102 * Possibility of building permit granted * Possibly splitting cadastral * Almost entirely fitted with double glazing * Free parking * Energy label E * For dimensions and layout, see color map * NS station: 10 minutes by bike * Grote Markt: 10 minutes by bike * Beach and dunes: 30 minutes by bike