Mozartstraat 102035 PK HaarlemBoerhaavevaart

**English below** Ben je op zoek naar een modern, royaal (gebruiksoppervlakte 199 m2) en energiezuinig gezinshuis (energielabel A+++) op een rustige, kindvriendelijke plek met het bruisende centrum van Haarlem binnen handbereik? Dan is deze royale twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 2018) in de populaire wijk Vijverpark precies wat je zoekt! Met een eigen oprit, inpandige garage, vijf slaapkamers, twee badkamers én een zonnige tuin op het zuiden is dit een thuis dat comfort, stijl en ruimte perfect combineert. En het mooiste? Vanuit de keuken kijk je zo uit over de rustgevende vijver aan de voorzijde. Indeling Begane grond: je komt binnen in een ruime hal met garderobe en meterkast, ruime trapkast en toegang tot modern toilet. De luxe keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher, met een strak kookeiland, veel kastruimte en groen uitzicht op de vijver. De living is tuingericht, breed opgezet en voorzien van openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle gashaard is het hier altijd licht en gezellig. Op de begane grond ligt een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer met bubbelbad/whirlpool, stoomdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is heerlijk royaal. Tweede verdieping: twee grote slaapkamers welke beide zijn voorzien van dakraam en speelse vide, een tweede badkamer met douche en dubbele wastafel én een praktische wasruimte maken deze verdieping perfect voor een groot gezin of als combinatie van wonen en werken. Vliering: via de overloop is de verrassend ruime vliering bereikbaar. Buitenleven De zonnige achtertuin is smaakvol aangelegd met meerdere zitplekken, groen en een houten vlonder. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit én een inpandige garage – ideaal voor auto, fietsen of opslag. En dat vrije uitzicht op het water aan de voorkant is echt uniek. Goed om te weten: - bouwjaar 2018 - energielabel A+++ - verwarming middels warmtepomp, 2024 - 19 zonnepanelen, 2023 - ruim bemeten woning - woonoppervlakte 181 m2 conform NEN-meting - 18 m2 overige inpandige ruimte (garage) welke eenvoudig bij het woonoppervlak is te betrekken - gelegen in het moderne en geliefde Vijverpark - 5 slaapkamers - 2 luxe badkamers + aparte wasruimte - inpandige garage en oprit - vrij uitzicht op de vijver aan de voorzijde - zonnige achtertuin op het zuiden Hier woon je heerlijk rustig, met speeltuintjes en groen om de hoek, en toch op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem, station, winkels en scholen. De perfecte combinatie van stads en comfortabel wonen! **English** Are you looking for a modern, spacious (usable area 199 m²), and energy-efficient family home (energy label A+++) in a quiet, child-friendly location with the vibrant city center of Haarlem within easy reach? Then this generous semi-detached house (built in 2018) in the popular Vijverpark neighborhood is exactly what you’re looking for! With a private driveway, integrated garage, five bedrooms, two bathrooms, and a sunny south-facing garden, this home perfectly combines comfort, style, and space. And the best part? From the kitchen, you have a calming view over the pond at the front. Layout Ground floor: you enter into a spacious hallway with wardrobe, meter cupboard, large understairs storage, and access to a modern toilet. The luxurious kitchen at the front is a real eye-catcher, featuring a sleek cooking island, ample cupboard space, and green views of the pond. The living area is garden-oriented, generously sized, and features French doors leading to the beautifully landscaped south-facing garden. Thanks to the large windows and cozy gas fireplace, it’s always bright and inviting here. The ground floor features an elegant herringbone floor with underfloor heating. First floor: this floor includes three spacious bedrooms, a luxurious bathroom with whirlpool bath, steam shower, double sink, and a separate toilet. The master bedroom is located at the rear and is wonderfully spacious. Second floor: two large bedrooms, each with a skylight and playful mezzanine, a second bathroom with shower and double sink, and a practical laundry room make this floor perfect for a large family or as a combination of living and working. Attic: the surprisingly spacious attic is accessible via the landing. Outdoor living The sunny backyard is tastefully landscaped with several seating areas, greenery, and a wooden deck. At the front, you have your own driveway and an integrated garage – ideal for your car, bikes, or storage. And that unobstructed view over the water in front is truly unique. Good to know: - built in 2018 - energy label A+++ - heating via heat pump, 2024 - 19 solar panels, 2023 - generously sized home - living area 181 m² according to NEN measurement - 18 m² of other indoor space (garage), easily incorporated into the living area - located in the modern and popular Vijverpark neighborhood - 5 bedrooms - 2 luxurious bathrooms + separate laundry room - integrated garage and driveway - unobstructed view over the pond at the front - sunny south-facing garden Here, you live in peaceful surroundings, with playgrounds and greenery around the corner, yet within cycling distance of Haarlem’s vibrant city center, train station, shops, and schools. The perfect blend of city life and comfortable living!