Nieuw Guineaplein 12022 PD HaarlemMedanbuurt

Charmante tussenwoning (ca. 72m²) met drie slaapkamers en een ruime tuin met achterom. Welkom in deze sfeervolle en lichte tussenwoning, gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht op een fraai aangelegde kerktuin. Zodra je binnenstapt, valt de lichte en open uitstraling direct op. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de hele dag door voor een fijne lichtinval, wat de woning een warme en uitnodigende sfeer geeft. De begane grond beschikt over een gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken met inbouwapparatuur heeft een fijne ruimte en direct toegang en zicht op de tuin. De tuin is ruim, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een schuur en een handige achterom – ideaal om je fiets en genoeg andere spullen veilig en uit het zicht op te bergen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met veel licht. Genoeg ruimte voor slaapkamers, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een praktische indeling met een heerlijk ligbad. De ligging is centraal in de Indische Buurt, omringd door alle benodigde voorzieningen. Op loopafstand vind je een ruime supermarkt, evenals het verfrissende zwembad De Planeet, de lokale bibliotheek en de gezellige koffiezaak Nes71. Bovendien wordt het winkelaanbod versterkt door diverse (buurt)winkels langs de Rijksstraatweg, het moderne Marsmanplein en de levendige winkelstraat De Cronjé. Geniet van de rust en kindvriendelijkheid van deze buurt, met nabijgelegen scholen, kinderopvangfaciliteiten en gezellige speeltuinen. Sportliefhebbers zullen de nabijheid van sportverenigingen waarderen, terwijl natuurliefhebbers kunnen ontspannen in het nabijgelegen Schoterbos en de Hekslootpolder. Met het bruisende hart van Haarlem en het centraal station op slechts 15 minuten fietsafstand, is de locatie perfect voor het verkennen van de stad. Voor een dagje strand of duinen ben je binnen 30 minuten fietsen op je bestemming. Bovendien biedt de nabijheid van belangrijke snelwegen, zoals de A9, directe toegang tot Schiphol, Amsterdam en omgeving. INDELING Begane grond, entree met de meterkast in de trapkast, toilet en trap naar de 1e etage en toegang tot woonkamer, open keuken en achtertuin. 1e etage, overloop, 3 slaapkamers, kast voor wasmachine en droger, moderne badkamer met ligbad en wastafelmeubel, vlizotrap naar de zolder. BUITENRUIMTE Fijne onderhoudsvrije achtertuin met berging en achterom. BIJZONDERHEDEN Oplevering medio juni 2025 Woonoppervlak circa 72m², inhoud circa 292m³ (branche brede meetinstructie) Gehele woning kunststofkozijnen met HR++ glas Verwarming en warm water via CV, Remeha Avanta Elektra 6 groepen Indicatie Epa label D, wordt nog opgemaakt Bouwjaar 1952