Ramplaan 872015 GV HaarlemRamplaankwartier

Wonen in het geliefde RAMPLAANKWARTIER met de zee en de stad op fietsafstand. Deze charmante en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Ramplaan biedt licht, ruimte en een heerlijke grote voortuin op het westen. Achter het huis ligt een besloten tuin op het oosten met schuur en berging. Kortom, de hele dag zon rond het huis. De ligging is ideaal: op loopafstand van buurtwinkels, scholen en het prachtige Landgoed Elswout en Middenduin. Met de fiets ben je zó bij de stations Overveen en Haarlem, het centrum van Haarlem of Bloemendaal aan Zee. Hier woon je in een buurt met karakter en buren die elkaar nog kennen. Bouwjaar: 1922. Woonoppervlakte: 87m². Inhoud: 349m³. Perceel: 237m². “Tien jaar geleden kocht ik dit huis en heb het stap voor stap verbouwd tot wat het nu is: een warm fijn thuis. Met veel plezier heb ik hier gewoond met zowel de stad als de natuur om de hoek. Nu verhuis ik met pijn in mijn hart maar gedreven door de liefde. Ik gun het de volgende bewoners van harte om hier net zo gelukkig een thuis te vinden als ik.” Begane grond Entree, hal, toilet met fonteintje, toegang tot de kleine kelder. Lichte woonkamer met houtkachel en eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is praktisch ingericht, voorzien van inbouwapparatuur en met een extra deur naar buiten. Over de hele begane grond ligt een eikenhouten vloer. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast, twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet, wasmachine-aansluiting en opstelling van de cv-ketel. • Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing • Dak- en vloerisolatie • Gevel gereinigd en gevoegd (2020), nieuw pannendak (2021) • Zonwering aan voor- en achterzijde • Mogelijkheid om een royale uitbouw te realiseren aan de achterkant • Mogelijkheid om aan te sluiten bij het duurzame zonnewarmteproject Ramplaankwartier • Parkeren op eigen terrein en vrij parkeren in de straat • Aan het einde van de straat: restaurant ‘t Wapen van Kennemerland (ook bekend als De Stinkende Emmer) • Nabij diverse voorzieningen: winkels, station en dorp van Overveen, centrum Haarlem, sportfaciliteiten, kinderopvang, scholen en uitvalswegen